重磅丨多地限購政策出現「鬆動」跡象！你的城市政策「調整」了嗎?

自去年開始，全國大多數城市紛紛實施限購政策，在一年之期未滿的當下，網上傳出長沙、濟南取消限購的消息，到底是什麼情況呢?

各地先後在9.30、3.17兩個節點出台了相關的限購、限貸及限售政策。那麼，長沙濟南為什麼要在這個時候擠進「風口浪尖」？原因很簡單，為了爭奪人才。如果幻想著就此放開限購、限貸及限售顯然有點多想了。

8月18日下午，長沙市住房和城鄉建設委員會發布通知，對外公布了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法（試行）》。這個「辦法」規定：

1、在長沙工作、具有專科以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍、個稅和社保存繳的限制。（此前非長沙戶籍需要連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明）

2、入選A、B、C、D類的高層次人才，享受長沙戶籍人口購房政策。所謂ABCD的含義是：A、國際頂尖人才；B、國家級領軍人才；C、省市級領軍人才；D、高級人才。

下面就是這類人群在長沙買房的時候，需要提交的資料：

這是最具爆炸性的一條內容，因為它的門檻非常低——只需要專科（或者技師）以上學歷，在長沙工作。

換句話說，你只要有專科（或者技師）以上學歷，即便沒有長沙戶籍，稍加努力就可以獲得在長沙買房的資格。

除了長沙，濟南、武漢等多座城市也傳出限購政策定向「鬆動」的消息。

濟南：取消購房和投資納稅落戶條件限制

8月17日，濟南市出台戶口遷移新政，取消購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業落戶。

濟南市此前購房、投資納稅落戶條件規定，落戶需符合購房面積90平方米且取得房產證、購買二手房需取得房產證滿2年，以及當年納稅3萬元或3年累計納稅5萬元等條件。

濟南新政規定,參加濟南市城鎮職工養老保險滿1年，擁有合法住宅用途房產(含居住性質公寓)並取得房產證或不動產證的，可申請落戶濟南市區，大大降低了落戶標準！一大批長期在濟南擁有購買、繼承或贈予等合法產權住房，實際居住、工作的外來務工人員將由准市民轉為新市民。

杭州：直接發現金，每人2萬起！

前幾天，杭州市政府發放高學歷人才生活補貼，碩士每人2萬元，博士每人3萬元。餘杭區提供首期5000套可拎包入住的人才公寓，鼓勵打造青年公寓租房市場。並提高大學部及以上高校畢業生公共租賃住房補助標準，可享受每月最高720元租房補助，補助年限最長6年。

對2017年1月1日後引進的世界前百名高校、國內原「985」、「211」高校以及和餘杭區全面合作的省內重點高校的全日制大學部應屆畢業生，給予每人最高4萬元的生活安家補貼；

對新引進的全日制碩士、博士應屆畢業生（含歸國留學人員），分別給予每人5萬元、6萬元的生活安家補貼。

武漢：送房、送錢、送戶口！

武漢提出「五年內留住100萬大學生」的口號，大學生只要在武漢就業三年，就可以成為本地常住戶口。

留住人才是武漢的一項重大工程，平均每年要留20萬，任務扎紮實實。面對這樣艱巨的任務，武漢拋出的殺手鐧是：房子+戶口。

2017年3月，武漢推出專項政策解決留漢大學生住房難問題，宣布大學生在讀期間，可以個人名義繳存公積金；4月，武漢放寬大學生落戶條件：畢業3年內的普通高校大學生，憑畢業證即可申請登記為武漢常住戶口；畢業超過3年的大學生，只要在武漢有合法穩定住所，與就業單位簽訂了就業合同、繳納了社會保險，就可申請落戶武漢。

值得一提的是，這些「鬆動」的熱點城市只是基於吸納人才而推出的「定向政策」，並不針對所有買房人，這與全國調整的方針並不違背。

截至目前，在中央有關部門要求下，已經有20個城市政府主管部門，都陸續組織開發商開了吹風會，傳達了下一步調控方向。

一線城市包括北京、上海、廣州、深圳；二線熱點城市包括天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、武漢、鄭州、濟南、無錫、福州、成都；然後還有四個偏弱的二線城市石家莊、南昌、長沙、青島。

前幾天西安朋友圈突然被「公寓限購」的消息刷屏↓

（目前已被闢謠）

（圖片來自西安房哥）

由此可見是虛驚一場，但也反映出西安限購應該不會加劇。

取消限購，房價上漲是在必然。

樓市最大的矛盾是供需不平衡，投資客戶較多，一旦放開限購，會使更多非本地投資客戶湧入，推高房價，畢竟之前在「炒房」上不少人已經嘗到甜頭了。

但是也要提醒大家：

就算政策放寬，買房是大事，還是要考慮清楚，西安人民相對於「北上廣深」等地區的人們來說，在房地產市場面前的心理承受力遠遠不及，因為我們幾乎沒有遇到過大幅波動，過山車似的情況。

三秦房產網綜合自網路

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