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【重磅】山東發14條制度加碼樓市調控!限購限貸限轉讓!健全購租並舉、嚴打捂盤惜售……

【重磅】山東發14條制度加碼樓市調控!限購限貸限轉讓!健全購租並舉、嚴打捂盤惜售……

7月28日,山東省住房和城鄉建設廳房地產市場調控媒體通氣會。

有重要消息傳出!

2017年7月20日,山東省政府第107次常務會議審議通過了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》, 省政府辦公廳於7月26曰以魯政辦發〔2017〕59號文件印發。

《通知》明確,培育和發展住房租賃市場。建立健全購租並舉的住房制度,租房人辦理居住證后享有義務教育、醫療等基本公共服務,落實提取住房公積金支付房租政策,鼓勵新市民通過租房解決居住需求。

落實差別化住房信貸政策

各地根據當前房地產市場狀況,及時協調人民銀行及金融監管機構組織金融機構完善轄區內住房信貸政策,調整商業性個人住房貸款最低首付款比例要求,同步調整住房公積金貸款政策。嚴格購房資格審查,將房屋交易主管部門網簽備案的購房合同和出具的住房狀況證明作為購房貸款的審核依據,將房屋交易主管部門網簽備案的抵押合同作為購房貸款放款憑證之一。

發展租賃市場

培育和發展住房租賃市場。建立健全購租並舉的住房制度,租房人辦理居住證后享有義務教育、醫療等基本公共服務,落實提取住房公積金支付房租政策,鼓勵新市民通過租房解決居住需求。

強化二手房交易監管

落實二手房交易合同網簽備案制度,實現貸款審核發放、稅收征繳與網簽備案合同相關聯,防止交易欺詐、騙取貸款、偷逃稅款等行為。全面實施二手房交易資金監管制度,保證房屋交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。確保2017年9月30日前將二手房與一手房納入統一的市場監測、監管和調控範圍,防止二手房市場失控。

國家和省關於房地產工作的部署要求主要是:

一是把促進房地產市場平穩健康發展作為今年經濟工作的重點之一,加快研究建立基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。

二是堅持分類調控,因城因地施策,房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地。

三是實施差別化的信貸稅收政策,支持合理自住購房,嚴格限制投資投機性購房。

四是加強市場監管,把二手房和一手房納入統一的市場監測、監管和調控範圍,規範開發、銷售、中介等行為。

五是培育和發展住房租賃市場,建立購租並舉的住房制度。六是地方政府承擔房地產市場調控的主體責任。

全文如下:

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