李嘉誠告別地產鍍金時代 長實地產重組、更名與70億港元護盤

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回顧上一次長實地產的更名，伴隨著的是一場「世紀重組」，據此，業內人士猜測，長實地產再度更名背後或也為一場重組，而回購將利於日後的重組行動。

觀點地產網 長實地產的上半年，地產動作鮮少，在回購股票方面卻動作不小。

里昂近日發表的報告顯示，今年上半年長實地產共斥資70億港元回購1.27億股股票，由此成為上半年香港資本市場中回購力度最大的上市公司。

一般來說，回購股票的目的為提振股價、穩定股價，而通過持續的回購，長實地產股票也確實飆漲了32%，跑贏恆指和本地地產股指數，回購的動作看起來卓有成效。

然而，長實地產7月中旬的一則公告令一些業內人士別有猜測——7月14日晚，長實地產稱，擬將長實地產中文名稱更改為「長江實業集團有限公司」。回顧上一次長實地產的更名伴隨著的正是一場「世紀重組」，這些業內人士據此認為長和系或又將有重組計劃，那麼，股票的回購也許正基於該重組計劃。

有意思的是，上一次長和系重組，李嘉誠特將地產業務整合分拆上市，以此凸顯長實地產的「地產」屬性；此次，長實地產更名除去「地產」二字，則令外界更加相信，在長實地產非地產業務不斷增加的過程之下，李嘉誠或真要告別地產，告別曾經的「地產鍍金時代」。

70億港元護盤背後？

媒體報道指，截至7月25日，香港上市公司2017年股票回購總金額總計250億港元，為2008年以來的同期最高水平，其中，李嘉誠旗下的長實地產回購力度為香港上市公司之最。

里昂發表的報告則顯示，2017年上半年，長實地產共斥資70億港元回購1.27億股股票，「相當於今年初股份總數額3.3%」；其中於4月-6月期間，長實地產回購占其日均成交額約13%至29%。

進入2017年以來，回購股票似乎成為長實地產之「日常」，搜索長實地產相關新聞，「回購股票」近乎「刷屏」。

一般來說，回購股票的目的為提振股價、穩定股價，長實地產最初回購的背景為股價下跌，因此其回購也確被一些業內人士解讀為李嘉誠因公司價值被低估作適度回購「穩定軍心」。

據觀點地產新媒體查詢，長實地產在2015年重組之後股價曾飆升至77.55港元，而後遭遇持續下跌，2016年2月29日跌到最低點38.35港元。2016年3月18日，長實地產花費5.36億港元回購股票，隨後在2016年裡陸陸續續共耗資17.66億港元進行回購。

值得注意的是，與2016年的17.66億港元相比，2017年上半年的70億港元顯得有些不尋常。

一些業內人士認為，長實地產回購腳步的突然加快或許是因李嘉誠受到上半年內房股股價大漲的影響；但還有業內人士指出，結合長實地產7月中旬的一則公告加以聯想，或許這一系列的回購系基於長和系的又一次重組。

7月14日晚，長實地產曾發布公告稱，擬將長實地產英文名稱更改為「CK Asset Holdings Limited」(原名為「Cheung Kong Property Holdings Limited」)，中文名稱更改為「長江實業集團有限公司」(原名為「長江實業地產有限公司」)。

改名的理由，長實地產說，是為貫徹長實地產名稱與長江集團其他上市公司名稱「CK」的一致性，能突顯自身放眼全球投資機遇，除原有地產業務，也已積極發展固定收入業務如基建投資、地產投資物業及飛機租賃。

回顧上一次長實地產的更名，伴隨著的是一場「世紀重組」，據此，業內人士猜測，長實地產再度更名背後或也為一場重組，而回購將利於日後的重組行動。

李嘉誠告別地產鍍金時代

有意思的是，上一次長和系重組，李嘉誠特將地產業務整合分拆上市，以此凸顯長實地產的「地產」屬性；此次，長實地產更名除去「地產」二字，則令外界相信，李嘉誠或要告別地產，告別曾經的「地產鍍金時代」。

據觀點地產新媒體查詢，2015年1月9日，長實與和黃髮布聯合公告稱，長實及和黃的非房地產業務及房地產業務將分別進行合併，合併的非房地產業務及合併的房地產業務劃分至長和及長地手中。

2015年5月20日，「長地」將中文股份簡稱改為「長實地產」，凸顯」地產「二字，並明確其主要業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務，以及物業及項目管理。

可以想象，當年，李嘉誠還是頗為看好房地產市場，才將地產及非地產業務加以區分。只是，在長實地產分拆上市不久后，長實地產的一系列投資卻仍多有涉足非地產業務，例如飛機租賃、能源等。

2016年12月，長實地產宣布斥資75.5億元向長和收購43架飛機，以拓展飛機租賃業務；2017年1月，長實地產聯同長江基建、電能實業欲以收購澳洲能源公司DUET並以此舉行股東會表決。在此之前港媒就曾報道，長實地產將參與收購澳洲能源資產，總代建為74.08億澳元，相當於超過424億港元。

最近的消息還有，7月27日，長實地產發布公告宣布將組團收購歐洲能源管理商。該公司在供熱和用水輔助計量和管理上可提供全面性服務，包括硬體開發、製造、安裝和維護、讀表、數據收集和處理、發單、能源數據管理、顧客和售後服務等。

這早被視為是李嘉誠退出房地產的信號，今年李嘉誠還多番對地產業務作出「去中心化」的言論。

他說，自宣布集團重組后，香港以至全世界均有很大變遷，做地產行業要買很貴的貨，麵粉比麵包貴，這是不切實際的。

「我希望一、兩年可增加50%，但單單隻是在香港做不做到？只做地產做不做到？我看是不可能了」。

這番言論下，再作出長實地產更名的決定，即便李嘉誠再花70億回購長實地產股份，看起來也與「地產」無關了。