寫字樓智能管理大數據時代來臨 CREAMS蓄勢待發

2016年10月，匠人科技依靠自身在寫字樓租賃行業耕耘經驗，率先在杭州推出了寫字樓管理超級工具CREAMS的內測版，並在富億NEO中心等多個項目中開始使用。富億NEO中心作為城東新城的首個商務平台，也是匠人科技一直以來的合作者，對於匠人科技新作CREAMS有什麼看法呢？

項目信息

名稱：富億NEO中心

樓盤位置：江干機場路全福橋路交叉口

產權：40年

建築面積：66852㎡

綠化率: 25.51%

容積率: 3.1

停車位：429個

交通情況：捷運1、4號線

物業公司:浙江華泰物業管理有限公司

開發商：杭州富億房地產開發有限公

簡介：

作為杭州城東新城區域的地標性寫字樓，富億NEO中心北臨機場路，東臨高鐵樞紐幹線，700米距離直通捷運1號線、4號線，與東站並肩而立，交通十分便利。項目包含底商的全新整棟寫字樓項目面積共計60000多方，由匠人科技旗下地產代理公司全權代理。富億NEO中心以中小體量、中小戶型、精緻物業、便捷交通等特點，打造成綜合辦公、生活、消費等多業態於一身的商務體，是眾多成長型企業與創業者的首選。

匠人科技＆富億NEO中心 老夥計之間碰撞出新火花

CREAMS（www.creams.io)，是匠人科技繼搜辦（www.souban.com）之後的又一業內口碑之作，是專為辦公樓宇打造的樓宇管理超級工具，也是國內首個通過saas技術對辦公樓宇進行互聯網管理的平台，助力大業主更好的管樓。

匠人科技自2016年10月在杭州推出CREAMS內測版本距現在已經有3個多月了，在各個項目使用creams的過程中，匠人科技的測試研發團隊會進行定期回訪，努力提升客戶體驗和完善creams功能。

2017年1月13日，CREAMS團隊來到了富億NEO中心，作為匠人科技的老夥伴，富億見證了匠人科技一路的成長。那麼在使用CREAMS的這一個月中，富億與CREAMS碰撞出了怎樣的火花？

直擊樓宇管理痛點 CREAMS開啟未來美好願景

當問及CREAMS的使用情況時，富億地產銷售部的詹經理低頭回憶了一下，「操作蠻便捷的，原來在合同錄入這塊，我們自己人工記錄合同的時候，關於合同的租期、租金、支付日期和總金額這些數據很容易出錯；但在CREAMS上，我只要打開這個頁面，輸入相應的數字就可以了，不用擔心計算會有誤。而且這樣財務那邊也比較省心」

作為一款利用互聯網技術打造的智能樓宇管理工具，使用人員只需在CREAMS後台上傳好合同模板，剩下的工作就非常簡單了：與客戶成交后填寫相應的租期和租金，CREAMS會自動生成租金信息，不需要繁瑣的人工反覆核對，也減少了因數字計算錯誤而導致的合同推倒重建。

進入CREAMS，映入眼帘的是樓宇管理頁面，藍灰相間的樓層剖面圖前面是依次排列的樓宇總面積、已租面積、空置面積、可招商面積、均價和入駐企業的數據及佔比，曾經這些數據要人工一遍遍核對，現在它們準確而清晰地呈現在使用人員的面前。

解行業之急 CREAMS應大數據時代之需而生

「其實CREAMS的部分功能，像數據分析之類的我用word、excel也能做到，但是富億目前已經入駐80多家公司，以後還會入駐更多，這樣分析起來太複雜了。可是在CREAMS上，那些數據都已經用餅狀圖柱狀圖呈現出來了，清晰明了，不會出錯。」詹很欣賞CREAMS簡潔明了的風格，這對於寫字樓的招商工作來說很有必要。

「這麼多年來做營銷，別的行業都在進步，可是房地產營銷這個行業就比較滯后。」

詹總的這句話讓來訪的CREAMS團隊的回訪人員深感贊同：「房地產銷售方面已經有了相配套的軟體，可是我們CREAMS所注重的租賃這一塊相關的軟體很少，這也是我們做這個產品的初衷。」

「而且目前來看，那些軟體相對來說比較原始，不夠智能化。」詹總補充道，「也沒有像CREAMS一樣可以在樓宇管理方面將大數據整合出來有利於我們營銷的，所以你們的市場蠻大的。」

提升用戶體驗 新版CREAMS蓄勢待發誠意滿滿

對於CREAMS更多的功能，詹總表示自己還在探索之中。CREAMS的回訪人員也表示富億作為我們一直以來的合作夥伴，使用過程中有什麼實際需求都可以提出，匠人科技的研發團隊會認真考慮並在日後的版本中加以改進。

「我們3月CREAMS會有一個全新的版本誕生，到時候CREAMS呈現的數據都可以導出，也會增加一個簡訊催收租金的功能，避免人工催收租金導致的尷尬情形。」CREAMS團隊成員在離開前介紹了下CREAMS新版本的部分信息。

而詹總也表示期待。