速途研究院：2016年在線短租市場報告

共享商業是時代的主旋律，不論是之前的網約車市場，還是最近正火的共享腳踏車，無不是資本蜂擁而至，用戶撲面而來。然而在線短租同樣作為共享商業的一種，近幾年卻一直不溫不火。雖然市場還未爆發，但在線短租房的概念已經開始在年輕人群中流行，行業也逐漸受到資本重視。隨著人們外出旅遊需求不斷增加，以及對個性化住宿的要求不斷提高，在線短租市場隨時可能興起，屆時恐怕又將迎來一次資本的角逐。

速途研究院分析師團隊結合互聯網公開的市場數據和用戶數據，結合相關用戶調查取樣，分析討論了在線短租市場現狀和未來趨勢。

2017年市場將過百億

（速途研究院製圖）

在線短租市場從2012年開始逐漸興起，當時的市場規模僅有5.2億元。經過了幾年的持續發展，2016年在線短租市場達到86.8億。從市場增速來看，在線短租行業一直保持著穩定的增長趨勢。但從用戶角度來說，當前大部分在線短租用戶都分佈在年輕人群，以及一線城市的樂於嘗試新事物的群體。尚未在大部分群體間流行，這幾年已經有了較大改觀，用戶旅遊或是出差，開始使用這種便捷、經濟的住宿方式。

途家、木鳥領銜市場

（速途研究院製圖）

在線短租APP的下載量上看，途家牢牢佔據了市場領先的位置，這兩年途家深度布局短租市場，甚至在開發了微信小程序。而木鳥短租、小豬短租則排在第二、第三位，下載量分別為1014萬、561萬次，愛彼迎是國外的短租行業巨頭Airbnb的中文名稱，在進軍后，愛彼迎除了採用了化的產品名稱，更是開始在移動端的推廣發力，隨時準備著國內的短租市場大戰，螞蟻短租在2016年的表現相對靠後。

房東呈現年輕化

（速途研究院製圖）

從房主的角度來說，願意將房屋以短租形式出租的用戶依舊是年輕群體。從房東的年齡分佈數據中可以看出，25-34歲的群體佔據了整體的主要部分，佔比48.1%，35-44歲的群體佔比25.2%，而52歲以上的房東群體僅佔比2.4%。對於年齡較大的房主來說，他們更關注房子穩健的長期收益，大部分房主不願意將房子短租，更願意將房子委託於房產中介平台，將房子進行長租。由此也可以看出，為什麼很多在線短租平台主打社交概念，因為房東和用戶都是年輕人群。

房源集中在一線城市

（速途研究院製圖）

通過在線短租的房主用戶地域分佈可以看出，在線短租的房源主要集中在一線城市。原因有三，一是一線城市的年輕人群匯聚，符合在線短租年輕房主的年齡概念，更願意短租房屋，而是一二線城市人群密度較大，有更多願意出租房屋的房主。三是一線城市的旅遊發展較快，很多外地遊客常年不斷，有較大的住宿市場，刺激了在線短租市場的發展和用戶將房屋出租的慾望。

用戶年齡擴散化

（速途研究院製圖）

前文提到，在線短租市場擴散較慢的原因很大一部分是由於人群屬性。在用戶年齡分佈上，20-39歲佔據了用戶的主要人群。其中20-29歲用戶佔比32.5%，30-39歲用戶佔比41.2%，大齡用戶則相對較少。在關於用戶對於短租房的用途上，大部分用戶主要是以旅遊為主，還有一部分用來出差代替酒店的商旅人群。隨著短租的個性化居住價值不斷被挖掘，會有更多的人願意嘗試。

速途研究院分析師團隊認為，在線短租市場雖然進步較慢，但在資本的關注下，隨時有可能爆發。而國內近年來旅遊產業的快速發展則是這一行業的催化劑，當前國內已經湧現出一批以小豬短租、螞蟻短租為代表的短租企業，國外的短租巨頭Airbnb也開始進駐。而在行業發展過程中，最重要的問題將是用戶的信用問題，如何建立一套有效的用戶準則和行業誠信體系，是在線短租行業發展的關鍵。

轉自：速途研究院（sootooinstitute)

作者：速途研究院

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