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上周武漢10盤入市8盤日光,江城上演突襲開盤大戲

上周武漢10盤入市8盤日光,江城上演突襲開盤大戲

武漢這個樓市,限購到如今已有半年的時間,雖然成交量下跌了,但是整體的樓市火熱程度依舊,很多被限購的購房者說,在武漢買個房真的是痛苦,2016年房價暴漲時買不起,限購出台後買不了,買房的小船真的是說翻就翻,好不容易戶口轉到武漢能買了又搶不到房,還要被樓盤突襲臨時通知開盤,急沖沖的往項目趕,在武漢買個房怎麼就這麼難!

在武漢買房就像夢魘,一次又一次衝擊著購房者愈發脆弱的心靈。其實,很多時候購房者買房,並不是因為需要,而是因為恐懼。恐懼房價上漲,恐懼會被甩出城市邊緣,恐懼會被這個城市所拋棄。

據房小妹統計,6月5日-6月11日,武漢共計10盤入市,分別是漢口北的灄水春曉,后湖的美聯聯邦生活區二期城仕,東湖高新的光谷悅城,江漢區的萬科金域時代,藏龍島的長投綠城蘭園、金地湖山境,江夏的新華聯青年城,蔡甸的核建錦城,白沙洲的保利新武昌和光谷的泛悅城,10個樓盤中有8個樓盤開盤當天售罄,有不少樓盤是臨時通知開盤和臨時認籌,把購房者累得夠嗆。

2017年6月6日,灄水春曉開盤,加推6、7號樓,建面30、126、122、90、116、99平戶型,約470套房源,整體均價6800元/平,目前還有少量房源在售。

2017年6月7日,美聯聯邦生活區二期城仕早上9:00網上開盤,推出7#、9#號樓,共407套房源,戶型為85-125平三房、142平四房,含精裝報價18200元/平(帶裝修3000元/平),去化率100%。

2017年6月7日,光谷悅城晚上8:00網上開盤,推出5#、6#樓,面積約88—124二三房,共429套房源,整體均價14500元/平(毛坯),去化率100%。

2017年6月8日,長投綠城蘭園下午4:00在售樓部開盤,加推7#9#10#13#14#15#六棟小高層,共352套房源,毛坯銷售,不捆綁精裝,均價10600元/平左右,去化100%。

新華聯3期陽光苑四組團開盤

2017年6月8日,新華聯青年城開盤,主推3期陽光苑四組團7、8、9、10號樓80-160平戶型,共計248套房源,均價8000元/平,去化率100%。

2017年6月9日,萬科金域時代網上開盤,推出5號樓、7號樓,5號樓為3梯6戶,兩個單元,43層超高層,86-115平米三房,7號樓為2梯3戶,兩個單元,133-136平米三房。共約635套房源,截止到網上開盤結束,去化507套,去化率80%,含精裝成交價為26000-32000元/平。其中小戶型精裝標準2000元/平,大戶型2500元/平。

2017年6月10日,核建錦城晚上8:00網上開盤,推出17#、19#,建面95.53、121.96、133.59平戶型,共264套房源,整體均價約6500元/平,去化率100%。

2017年6月10日,泛悅城晚上19:00網上開盤,推出2#、3#、5#、7#、8#號樓,共628套房源,戶型為114-196平三四房,含精裝報價23600元/平,毛坯均價約20100元/平,開盤當日全部售罄,去化率100%。

2017年6月10日,保利新武昌中午12:30網上開盤,推出8#樓96、108 、129平米戶型產品,共328套房源。本次開盤限籌600組,且必須為早前開盤認籌但未認購客戶。開盤即售罄,整體毛坯均價10949元/平,捆綁精裝2100元/平米。

金地湖山境開盤

2017年6月11日,金地湖山境在售樓部開盤,加推6、7#高層97-132三房,188套房源,均價約9350元/平,10#小高層126平三房,66套房源,均價約10500元/平,18、25#洋房103-126平三房和238平複式共43套均價約12700元/平,共297套房源。高層仍然捆綁精裝1000元/平米,小高層和洋房則為毛坯交付,開盤即售罄,去化率100%。

面對如今武漢樓市的搶房現象,開盤現場已經演變成了購房者買房的戰爭,部分開發商私下開盤也是為了防止購房者過多,引發不必要的衝突。江夏的長投綠城蘭園和新華聯青年城都是突然通知開盤,前者更是臨時通知當日下午兩點開盤,讓人猝不及防,不知該有多少准業主心急火燎地趕過去。關山大道幾大熱門盤也終於要出手了,泛悅城於6月8日突然宣布開盤,一次推出5棟樓,給久旱逢甘霖的光谷解一把渴。

臨時認籌直接將時間縮短,避免戰線過長;臨時開盤則是淘汰還在猶豫不決的客戶,房小妹想這樣也算是一種變相的限購吧!

在其他樓盤中,也有一些購房者每天都會詢問置業顧問,「我們現在最擔心的還是開發商私下裡開盤,或者是臨時宣布開盤,所以只能每天詢問置業顧問了解情況。」正在等待項目開盤的王先生表示。

據統計,武漢新房庫存不足兩個月,就消化周期而言,武漢是29個城市中去化周期最短的城市,庫存的周期較小,正面反映了武漢近期購房市場的壓力大。在庫存嚴重不足的情況下,市場消費形成緊迫感,因此出現了即便限貸政策出台,武漢市場熱度卻絲毫沒有減退的現象。

如有購房問題諮詢,

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