康達爾年報遭問詢 財務數據成關注重點

，5月15日又領年報問詢函。深交所要求康達爾就搬遷補償款分期確認收入的具體原因和會計依據做出說明，並複核「關聯交易情況」項下披露相關內容的準確性以及複核公司房地產業務板塊成本的歸集和結轉是否合規等。

梳理整篇問詢函不難發現，深交所對康達爾的問詢焦點落在財務數據方面。根據公司2016年年報「營業收入構成」和「存貨」等項下信息，推算公司期末庫存商品房平均單位成本為4762.72元/㎡，本期結轉的已銷商品房的平均成本為19421.79元/㎡。而按康達爾對深交所2015年年報問詢函的回函內容，康達爾2015年期末未售房產大部分為山海上園一期1、2棟(號)樓的商業裙樓，存貨項下期末尚未銷售房產的平均成本9402.47元/㎡，高於已銷售商品房的平均成本7956.13元/㎡。深交所要求康達爾說明，報告年度公司已銷商品房平均結轉成本與未銷商品房平均庫存成本出現較大差異的主要原因，以及公司報告年度結轉的已銷商品房平均成本與2015年期末庫存商品房平均成本存在較大差異的主要原因，並複核公司房地產業務板塊成本的歸集和結轉是否合規，相應的內控制度執行是否有效。

另外，對康達爾年報「其他應收款」項下關於對富春東方公司深圳瑞雅恆基投資擔保公司的計提減值問題，深交所則要求公司根據穿透原則說明前述理財資金的最終投向，說明報告期內對前述理財資金追加計提減值的原因以及計提減值是否履行了恰當的審議程序(如適用)，並說明公司對相關欠款的追償措施以及金融信息公司撤訴的具體原因。

此外，對於公司西鄉街道相關土地補償款的分期確認收入事項，康達爾也被要求說明前述搬遷補償款，公司分期確認收入的具體原因和會計依據。而在「其他應付款」項方面，公司支付的往來款的主要對象和款項往來的具體原因也被要求說明。

需要指出的是，深交所對康達爾年報披露規範性和準確性問題也尤其關注。問詢函就公司的行業信息問題方面指出，公司是否在定期報告相應章節披露特定行業信息，如不符合，請公司及時予以規範。同時指出，公司年報未列示在「按欠款方歸集的期末餘額前五名的其他應收款情況」項下，要求公司複核相關信息披露的準確性，並說明眾誠水產欠款的期后回款情況，以及就購銷商品、提供和接受勞務等關聯交易是否按規定履行相應程序和披露義務等方面予以規範。