重磅！北京樓市限購升級「認房又認貸」，二套房首付比例提至60%

今天下午，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。

另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

此外，進入3月以來，北京周邊陸續有三個地區限購升級，環北京地區樓市限購大幕也已啟動。

保定涿州市

出台時間：2017年3月1日

非涿州市戶籍的居民家庭，限購1套住房，並且首付款比例不低於30%；涿州戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低於50%。

保定淶水縣

出台時間：2017年3月2日

本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低於60%；

非本地戶籍居民家庭限購1套房且首付不低於30%。同時在淶水購房需到房管局開具准購證明，開發商憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網簽備案。

張家口崇禮區

出台時間：2017年3月8日

本區戶籍居民家庭已有本區2套以上（含2套）普通住房的不允許購買第三套普通住房（含二手房）；本區戶籍成年單身人士（含離異）可以購買1套普通住房；本區戶籍居民購買首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低於30%、40%（此前均為30%），購買第二套普通住房，首付款比例不低於60%（此前為50%），購買第二套以上非普通住房（含第二套），首付款比例不低於70%。

非本區戶籍居民家庭可以購買1套普通住房，首付比例不低於40%，需提供自購房之日起前2年內在本區累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

而在此之前，河北省的廊坊、燕郊、懷來縣以及天津市下轄的武清區也在不同程度上加碼了限購措施。

河北廊坊

出台時間：2016年4月

2016年4月1日晚，廊坊市出台《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，即「廊九條」，實行住房限購和差別化住房信貸政策；政策規定，非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款不得低於30%等。

三河市燕郊縣

出台時間：2016年4月、7月

2016年4月11日，三河市出台政策，稱全面落實住房限購和差別化信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於30%。同時，嚴格商品房預售管理，加強價格管控，銷售價格6個月內不準調整，6個月後上漲幅度不超過10%。

2016年7月，三河市再發通知，稱自7月7日起，三河市二手房將進行限購，非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款比例不低於30%。

天津市武清區

出台時間：2016年9月

2016年9月30日，天津出台限購限貸新政，對城六區及武清區進行限購。

政策規定，在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區範圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房；對在市內六區和武清區範圍內購買首套住房的非天津戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。

張家口懷來縣

出台時間：2016年11月

2016年11月，張家口懷來縣發布通知，稱2016年11月30日起，非本縣戶籍居民尚未擁有本縣住房，可在本縣購買一套住房（含新建商品住房和二手住房），且購房首付款比例不得低於30%；非本縣戶籍居民已在當地擁有一套及以上住房的，暫不得在本縣購買住房。

文|北青報記者 朱開雲

編輯丨柳璐