「重慶李嘉誠」85億倫敦買樓，成中資對英國地產投資史上最大單！

122 Leadenhall Street 視覺

該資料圖有「重慶李嘉誠

」之稱的張松橋通過旗下上市公司中渝置地（01224.HK）以10.2億英鎊（約合人民幣85億）買下英國倫敦金融城最高樓122 Leadenhall Street的所有權。

❖ 據英國媒體《每日電訊報》2月27日報道，目前金融城最高樓的兩大所有人原則上已經同意將該樓賣給張松橋，也就是說中渝置地已經被賣家正式接受，除此之外的競標者已經出局，只要完成合同和正式交割即可。

❖ 報道稱，這是目前中資對英國地產投資歷史上最大手筆的投資，此外這筆交易的金額在英國整個地產投資歷史上排在第三位。

❖ 這座樓因為像西方人常用的乳酪刨，所以又被叫做乳酪刨摩天樓（the Cheesegrater）。這座大樓由British Land和加拿大地產公司Oxford Properties共同開發，高224米，於2010年12月22日正式開工建設， 2013年6月正式建成，大樓建設成本為2.86億英鎊。

❖ 報道稱張松橋準備收購加拿大地產公司Oxford Properties持有的另一半份額，直接買下整棟樓。

❖ 一個月的時間內，張松橋在英國的地產投資達到13億英鎊。

❖ 就在不久前，張松橋剛剛買下位於倫敦帕丁頓火車站附近的沃達豐總部大樓，斥資2.92億英鎊。

❖ 截至目前，張松橋在英國已有四處房產。

❖ 2015年12月17日，渝太地產（00075.HK）公告稱，渝太地產間接全資附屬公司Sunrise Metro有條件地同意向Castro Global收購股份（相當於London Prop Co現有已發行股本的50%），收購價格約為730萬港元。由於Sunrise Metro將為London Prop Co償還Castro Global的貸款，預計償還的貸款金額約為1.18億港元，收購該處物業總共將花費1.25億港元（約合人民幣1.10億元）。

❖ 2016年7月，英國脫歐公投剛剛結束，張松橋通過旗下的渝太地產斥資4233.6萬英鎊買下了位於倫敦金融城的Travelodge酒店物業。

❖ 張松橋在這四處房產上的投資總額高達116.7億元。

❖ 現年53歲的張松橋素有「重慶李嘉誠」之稱，是中渝置地的實際控制人。除了中渝置地，他還是渝港國際（00613.HK）、渝太地產、港通控股（00032.HK）等多家公司的主席，同時擔任銀建國際（00171.HK）等上市公司的執行董事。

❖ 值得一提的是，張松橋是許家印的「好牌友」。2015年，張松橋將其在國內房地產的業務賣給恆大地產，累計回籠資金約173億元。在將內地的房地產業務出售之後，張松橋將目標轉向了香港及海外。

❖ 2015年初，張松橋曾在香港以51億港元的價格買下曾被列為香港一級歷史建築物的香港何東花園。該筆交易刷新了香港地產界的兩個新紀錄——最貴私人豪宅地塊成交價和最貴的「雙辣稅」，預計何東花園的最終交易成本將會達到63億港元。7月，張松橋以7.6億港元向雅居樂主席陳卓林購入渣甸山包華士道1號的豪宅。8月，張松橋又以15億港元買下白加道22號豪宅。

❖ 另外，據香港《明報》2月15日報道，張松橋擬購入香港市值逾百億港元的鴨脷洲利南道前駕駛學院地塊。

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