畢業租房必看：4年租房血淚史3000字長文送給學弟學妹們

對於剛畢業的大學生來說，租房子是第一件重大的事情，又是一年畢業季，筆者實在不願看到剛剛踏入社會的學生，就被狠狠的栽了一跟頭，為此特地給大家分享下V我自己遇到的一些租房陷阱，以及應對措施，大家要多加防範哦！

我13年大學畢業，畢業那年找房子倒是沒遇到什麼麻煩，不過就是每個月被坑幾百塊，在15年我跳槽從重慶到北京，找到一個還算不錯的房子，價格也不算坑，兩室一廳，合租對象也不錯，住了一個月之後，一個陌生男子來敲門說怎麼房租遲遲不交。

然後發生的事情大家也能猜到了，一個人租了房東的房子，再轉租給我和另一個人，收的押一付三，然後跑路了......

這個是詐騙的，我原來14年租住在重慶沙坪壩的一套破舊的1室里，裡面設備陳舊，牆面剝落很厲害，後來租期已滿，搬出，要求房東退押金，竟然說要扣我400塊錢。原因是因為之前油煙機壞掉了，我聯繫房東后，他說他自己叫人來修，維修人員（他跟房東認識的）看后說修修很麻煩，就自己打電話說換新的。房東後來就讓那個人買了一台新的（一個雜牌機，而且生產日期是幾年前的）換上了，當時房東只說讓我們好好保養，其它沒說什麼。現在要退房了，竟然說他買的油煙機是800多塊的，要我們付一半費用！！！後來跟他理論了半天，他沒理了居然直接說押金在他那裡，他想扣多少就扣多少，完全可以不退我押金的....氣得我想把房子燒了。

有了這些種種經歷后讓我對租房變得特別謹慎認真，在58同城上找房子的時候，先是分辨中介房源和個人房源，然後分辨是否是虛假房源，再來就是分辨是不是二手房東，再看看二手房東的人品怎麼樣，然後一切都在紙上白紙黑字寫好。

別急，我一條一條的說。

首先，我們來辨別中介房源和個人房源，大家都知道，58同城中個人房源有的也是中介偽造的，這裡我們要注意，先隨便打開一個出租信息。

然後我們看到一個查看完整號碼字樣點擊查看。

點擊之後查看完整號碼處會變成查看發帖紀錄，這時候我可以看一下這個人的發帖紀錄如果發的帖子很多，而且出租的區域不一樣，基本可以說明是中介在偽裝個人。

線上找房子的騙術層出不窮，同學們注意分辨中介和個人房源的時候，尤其要注意的是被騙。58同城上的房產防騙專題，幫助小白的你識別騙子騙術，筆者覺得這裡很有必要貼出來，要注意的是這個防騙專題會在你點開房源信息前就會自動彈出來喲

線上找房的時候還要注意識別虛假房源，有時候你在58同城租房一眼就在很多標題中相中了一個五道口捷運附近三室一廳朝南房主直租急這種標題，覺得超級棒，那麼你可能就中招了，這種明顯做過標題或內容優化的租房信息不是一個普通房東應該掌握的技能，很有可能是中介和虛假房源，此外和同小區,同面積,同戶型的多套房進行比較,在同樣一套房子的情況下,選價高的。同樣的一套房子,樓層一樣,面積一樣,價格有差距,這其中的高價最有可能是房東的真實價格,其他低價房源很可能只是為了吸引你的電話，讓你進一步掉入陷阱。

針對分辨真正房東還是二手房東的方法很簡單粗暴，就是看房產證，還有他的身份證是不是和房產證上的姓名一致，如果對方拖拖拉拉，終極絕招就是問問附近鄰居，阿婆奶奶們。

面對二手房東時不要覺得二手房東和房東區別只在於房租不同而已，如果你遇見了一個不靠譜的二房東，幾乎會讓你租住的過程中整天都在心煩，發現問題也沒有辦法和房東提出和解決，涉及離開問題的時候更加麻煩和痛苦。

同學們在租房時一定要注意二手房東這個人物：

1 一定要和房東有過聯繫，之前我的經歷很大部分原因在於因為他不願意，我也沒太堅持，就沒和房東聯繫，後來才知道他拖欠租金，對我們說的房子的總租金數額也是騙人的。

2 一定要知道二房東是做什麼工作的，許多人以為這是隱私，但我真的這麼建議。不是一定要知道得很具體，至少要知道是什麼行業、什麼類型。只要是涉及直銷、安利這些，再便宜，別的任何方面所有方面說得再好，也不能答應，當然個人身份證信息知曉也是必不可少的。

3 看房子時，一定要明確發現問題，如果有問題，一定要和二房東確認清楚，這個問題的責任是屬於房東，還是屬於二房東，誰來解決。且必須在付定金之前，和房東明確好，二房東說哪些問題屬於你。否則就會出現互相推脫的情況。

4 凡事要見紙所有信息和結論，要見紙。比如二房東說總房租是多少錢，要看到他和房東簽的合同（不可能沒簽）。比如和二房東統一下來的結論，涉及錢，就一定要寫紙質協議雙方簽字，否則一旦你遇到一個耍賴的二房東，容易拿不回押金。

5 盡量不找二房東，除非二房東就是你的同學/同事（這也不是一定就不會坑你），你就根本別去找有二房東的房子。別的不說，光是和房東、二房東兩個人的周旋，就會搞得你痛苦無比。

看了這麼多租房問題，相信同學們肯定都懵逼了吧，哈哈，別急，我為大家準備，幾道救命葯。

朋友介紹

朋友或者熟人介紹租房可以有效的避開中介公司，而且朋友一般對房子比較了解，所推薦的房子一般都會滿足自己的租住需求。如果是新到一個城市的小夥伴，最好通過朋友打聽一下自己要租住區域的情況，看看朋友能否幫忙租到房子。除了直接找朋友外，還可以充分發揮社交媒體的作用，在朋友圈、QQ空間、微博等發布自己的租房需求，說不定恰好有朋友有合適的房子。

58同城品牌公寓

58同城品牌公寓是58同城房產針對年輕白領租客群體正式推出「品牌公寓館」產品，這是一款升級版的租房產品，結合了各大公寓品牌，為居住環境要求較高的同學們提供優質的租房條件，小區健身館，植被覆蓋面積大，管家服務，代收快遞，代繳水電費，清理整潔房間等等現代化的設施和管理你都可以在58同城品牌公寓館里根據自己的需求選擇，讓居住的人真正感覺這就是家。

實地考察

很多房東在租房時會和周邊的鄰居交流，因此我們在租房時不妨去自己心儀的小區轉轉，找大爺大媽打聽打聽相關的租房信息，極有可能有很大收穫。另外小區的布告欄等地方可能也會有房東貼出的招租信息，自己鑒別下是不是房東就可以打電話諮詢了。

社交網站求租

目前找房的渠道有很多，除了專門的租房網站之外，還有很多社區，比如豆瓣、天涯等。在找房時不妨去這些社區轉轉，肯定也有收穫。另外還可以發布自己的求租信息，等待房東聯繫也是可以的。但是需要注意的是，現在中介也開始滲透到各個方面，有的中介也會假冒房東，因此在找房時注意區別。如果遇到中介而自己又不想通過中介找房，這時應該果斷拒絕，避免以後的騷擾。

說了這麼多，總之，我租房被坑了不少，希望大家引以為鑒，也就不枉費我寫這麼多了。