小城市選大戶型，大城市選小戶型，這樣選擇真的合適嗎？

昨天有位冬粉問我，在北京買一套兩居室小戶型的房子好，還是會老家三線城市買套三居室大戶型的房子好呢？如果在北京定居，我爸媽肯定也要過來住，將來結婚生子都需要住的地方。我現在手裡的錢只能付一套兩居室的首付，不知道是買小戶型好還是大戶型好，或者等以後再換套大的呢？關於這個問題，我是這麼看：首先，這不是戶型大小的問題，而是需求和價格的問題。既然想在北京定居，又要三代同堂居住，那兩居室的房子真的不夠。你的需求在這裡，與其等以後換房，還不如現在一次性解決。至於價格方面就不少說了，北京各區價格都不一樣，你說你在北京買房，也沒說哪個區的，我就以海淀區的價格給你說說吧。從近兩個月的數據來看，海淀區的房屋價格變化不大，因為它的需求非常高，又是互聯網產業人群最多的區域，這些人群的剛需購買力還是很穩定的。所以，最近沒有特別明顯的下跌趨勢。上周跌幅最嚴重的是石景山區。

然後是會老家三線城市買房的事情，已知你家鄉有一套農村房，基本沒什麼價值。那你以後也是到市裡買房的，現在三四線房價的房價也在萬元左右，這幾個月漲幅微降，要買還是能買的起，買一套大一點的三居室應該也沒問題。最大的問題就在於你現在不確定自己要不要留在北京發展，從你留言的語氣來看，你是捨不得離開的，那我勸你在北京買房。不過，這幾個月北京樓市發展不太穩，之後的房價可能出現較大變化。你可以多關注關注你所在區的房價和所在小區的價格，然後來判斷自己要不要買。