廈門成首批住房租賃試點城市 實施方案正在研究完善

(記者 袁舒琪)住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門近日聯合印發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。廈門成為12個首批開展住房租賃試點的城市之一。

昨日記者與市國土房產管理局取得聯繫，相關負責人告訴記者，我市開展住房租賃試點工作的實施方案正在研究完善。

全國首批十二個試點城市

廣州 深圳

南京 杭州

廈門 武漢

成都 瀋陽

合肥 鄭州

佛山 肇慶

【解讀】

支持相關國企轉型為住房租賃企業

《通知》指出，當前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛。與此同時，特別是在一些人口凈流入的大中城市，存在著租賃房源總量不足、市場秩序不規範、政策支持體系不完善等問題，租賃住房解決城鎮居民特別是新市民住房問題的作用沒有得到充分發揮。

《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，以充分發揮國有企業在穩定租金和租期、積極盤活存量房屋用於租賃、增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用。

鼓勵多渠道增加新建租賃住房供應

《通知》鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應，其中超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。要求各地加大對住房租賃企業的金融支持力度，針對租賃企業回款慢等特點，鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度。針對住房租賃企業在新建或改建租賃住房項目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問題，要求各地建立快速審批通道，探索實施並聯審批等。

《通知》還要求人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務平台。

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