一周頭條丨房地產增速回落、西安限購升級、碧桂園進軍印度，本周樓市熱點看這裡

丁祖昱評樓市，一周熱點有話說。政策市場企業土地，樓市面面觀。

頭條來「襲」

統計局：前八月商品房銷售金額增長17.2%

雖然今年房地產市場表現與去年的火熱相比，已經冷靜了許多，但從統計局公布的數據來看，還是保持增長狀態。

2017年1-8月份，全國房地產開發投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1-7月份持平。其中，住宅投資47440億元，增長10.1%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.3%。 1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點。商品房銷售額78096億元，增長17.2%，增速回落1.7個百分點。1-8月份，房地產開發企業房屋施工面積721781萬平方米，同比增長3.1%，增速比1-7月份回落0.1個百分點。房屋新開工面積114996萬平方米，增長7.6%，增速回落0.4個百分點。

深圳：深汕特別合作區調整為深圳主導

據財聯社報道，全國第一個特別合作區——深汕特別合作區體制機制調整方案正式通過，合作區調整為深圳全面主導，正式改為深圳市委市政府派出機構。

點評：雞犬升天

數據說「話」

2.7萬億/11351套/448.9億元/66.7%

國有土地出讓收入2.7萬億

據財政部公布8月份財政收支數據顯示，今年前8個月全國一般公共預算收入同比增長了9.8%至12萬億元。同期房地產契稅收入414億，增速回落了3個百分點，同期國有土地出讓收入則增長37.3%到了2.7萬億。

>>>點評：仍佔大頭

租賃住房源11351套

據媒體報道， 綜合武漢市住保房管局官網信息，武漢自今年7月獲住建部同意開展住房租賃試點以來，目前已籌集租賃住房源11351套（間），計劃到5年內再推5萬套，形成20萬人的租住規模。

>>>點評：杯水車薪

項目投資448.9億元

由復星集團牽頭的民營聯合體與浙江省政府將正式簽署「杭紹台鐵路PPP項目」投資合同，項目投資448.9億元人民幣，其中復星集團牽頭的浙商民營聯合體占股51%。

>>>點評：重大突破

完成銷售目標的66.7%

禹洲地產發布銷售業績， 8月實現累計銷售金額為人民幣266.93億元，同比上升59%，完成全年銷售目標400億的66.7%。

>>>點評：新上台階

要聞速讀

深圳/廣州/重慶/西安/成都/碧桂園/陽光城

深圳「以房養老」保險產品試點「無人喝彩」

9月7日，深圳市民政局在回復人大代表建議時透露，深圳將爭取開展「以房養老」保險產品試點工作，前期準備和相關配套已經完成，並初步獲得政策支持。

廣州南沙規劃欖核文創藝術小鎮「牽強附會」

廣州南沙區政府關於廣州南沙新區欖核分區控制性詳細規劃已獲專家審查會審查，現正將規劃進行公示，公開徵求意見。此次規劃的總面積達到74.61平方公里，規劃定位為星海文創藝術小鎮、生態農業生產基地和新型產業配套基地。

成都規定不得拒絕公積金貸款買房「難以執行」

成都住房公積金管理中心發布通知，房地產開發單位銷售商品住房時，應當充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權利，不得拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房。

重慶商業商務用地申請修改「難度提升」

重慶市國土房管局發布通知，依法出讓的商業商務用地或商住用地（含居住用地），申請修改控制性詳細規劃，若是整宗土地改變土地用途的或構成閑置土地的，國土部門應報經有批准權的人民政府批准收回土地使用權。

西安樓市新政「逐步嚴苛」

西安樓市新政，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。

陽光城與當代節能置業合作「強強聯合」

陽光城宣布與當代節能置業股份有限公司簽訂《戰略合作協議》，戰略合作協議期限五年。希望在住宅產業化領域發揮各自的優勢，就全國範圍內各房地產項目展開合作。

碧桂園收購印度項目「積極外拓」

港媒9月12日消息，碧桂園計劃向印度地產公司WadhwaGroup收購其位於孟買的鄉村住宅項目大部分股權。消息顯示，於過去數個月，雙方已進行多次洽談，並已簽備忘錄。

廣州國際金融城將採取PPP模式「重大突破」

廣州國際金融城將採取PPP模式開展工程建設，總投資87億元。項目的合作期限為22.5年，不委派政府出資代表參股PPP項目公司，由社會資本自主投資、自主管理，主要資金來源為PPP投融資。

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➤ 馬光遠

：相對於房價，房租真的太便宜了？

➤在線等，要跑馬了還沒訓練怎麼辦？

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