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這個山西人,買樂視,收萬達,數月花掉上千億!

從樂視到萬達,孫宏斌豪氣萬丈,176天花掉1000億。

25歲,他成為最大計算機公司的接班人。40歲,他叫囂王石,把公司干破產。50歲,他不知死活,輸血樂視買萬達,攪得商界一片腥風血雨。

25歲加入聯想

1963年,孫宏斌在山西省運城市臨猗縣的一個小村落中出生,家中共有兄弟四人,他是老大,身為哥哥,從小就鍛煉得很獨立。

十三四歲起孫宏斌離家求學,自己做主填了聯考志願,如願去武漢讀了水利專業,隨後又去清華大學讀研。

1985年,孫宏斌從清華大學畢業,取得工學碩士學位,找了一個工作,但是他並不安於現狀,他想飛得更高。

1988年,25歲的孫宏斌加入聯想。

當時的聯想已經走到了十字路口,憑藉著聯想漢卡,聯想迅速成為了一家規模不小、聲名顯赫的公司,但創業元老把持著各個重要崗位,創業精神已經逐漸消退,嚴重阻礙了公司的發展。

為了讓公司重新煥發活力,柳傳志大量招聘年輕人,並且大膽提拔了一批年輕管理層,孫宏斌就是其中最耀眼的一個。

孫宏斌原本只是聯想一個非常普通的銷售員,因為業績突出而被柳傳志賞識。

1990年,年僅27歲的孫宏斌被破格提拔為聯想集團企業發展部的經理,主管範圍包括在全國各地開闢的18家分公司。他不僅擁有人事任免權,而且還可以協調分公司與集團各部門的關係。

東山再起,斗王石瘋狂后大潰敗

其後,聯想借給他50萬元在天津開辦順馳房地產諮詢公司,還為他與銀行取得聯繫,作為他第一個開發項目的合作夥伴,並以聯想的無形資產幫他圈地、融資。孫宏斌也與聯想控股的子公司融科智地進行了大規模的合作,一起在天津、北京房地產市場上搏殺。

孫宏斌很快就把順馳做成地產中介老大。1998年國家停分福利房,孫宏斌又瞅准機會變身開發商,在地產界強勢崛起,成為天津房地產的老大。

雖然生意很順,但孫宏斌已經迫不及待地把目光瞄準了一個更大的天地:全,不僅要「借勢」崛起,更要「造勢」騰飛。怎麼造?他的理解就是「誰火就滅誰」。

他瞅准了地產龍頭萬科的老大王石,兩人先後三次公開叫板。

2001年的中城房網會議(這是又萬科王石發起的組織)上,有人提請萬科牽頭,聯合各家一起去全國買地。孫宏斌卻不置可否,並且自告奮勇起草協議書,對於比自己年長12歲的前輩王石,孫宏斌並有任何要謙讓的意思。

2003年7月,還是中城房網會議,孫宏斌上台放言,要打敗萬科,成為房地產銷售冠軍。這大概是王石遇到的最離奇的事,他當場駁斥「絕不可能」,爭執迅速白熱化。2002年,萬科銷售收入44億,順馳才14億。大家都覺得孫宏斌在說瘋話,沒想到,他是來真的。

2004年8月,在海南博鰲全國房地產論壇上,孫宏斌和王石發生了第三次交鋒。

資料顯示,一年間,順馳耗資百億,狂掃千萬平米土地,成為地產界的「大黑馬」。孫宏斌也得到了一個外號:孫瘋子。

從2004年3月開始,房地產市場形勢急轉直下。資金鏈斷裂,約定注資的摩根士丹利臨時變卦,讓孫宏斌的順馳面臨絕境。

2007年,無奈之下,孫宏斌只能將他苦心經營十幾年的順馳低價轉讓了出去。

屬於孫宏斌的順馳,就此成為歷史。

靠著融創東山再起!

在巔峰時刻再次跌倒,孫宏斌並未被打倒。他通過在順馳後期創辦的另一家地產公司融創,專註高端地產、嚴控風險,又一次站了起來。

和順馳一樣,融創在2004年狂飆突進,一年銷售額突破25億。孫宏斌曾給融創定下目標:5年趕上順馳。

靠著融創,孫宏斌要重出江湖。

2008年12月,開發商們在漫長的地產冬季中幾乎凍僵,孫宏斌以20.1億元拍下了北京海淀西北旺項目,成為冷清土地市場中的「新地王」,業界一片嘩然:「孫瘋子」回來了!

進入2010年之後,偏執的孫宏斌仍在努力。

2010年10月7日上午,融創正式在香港聯合證券交易所掛牌上市,開盤價3.5港元,較招股價3.48港元高出0.57%,報收3.37港元,較招股價下跌3.16%,成交2.54億股。在三次衝擊香港上市未果后,孫宏斌終於如願以償。

2012年12月31日,房地產企業2012年度銷售TOP50榜單出爐,融創全年銷售額上升到356億元,位列12位;而在2010年,其排名還遠在20名之外。

2016年9月18日晚間,融創和聯想控股雙雙發布公告宣布,聯想控股及融科智地與融創房地產訂立兩份框架協議。

在過去的兩年時間中,「收購」成為了孫宏斌與融創在地產行業的關鍵詞。

孫宏斌給融創定的銷售目標是,2016年完成800億元,到2017年預計可以實現1000億,躋身千億俱樂部。

融創的一系列併購案,雖然金額龐大,但都是孫宏斌審慎思考的結果,譬如這次投資樂視,他連續一個多月都在樂視上班,每天花10多個小時了解樂視的經營狀況,這才決定給賈躍亭投資。

再一次出手,送150億救命錢給樂視

像極了對於綠城的雪中送炭,54歲的孫宏斌在樂視危難之時再一次展現了他的仗義俠客氣質。

2017年,孫宏斌向從來沒有接觸過的賈躍亭的樂視送去了150.41億的救命錢。有人說樂視和融創是一見鍾情的合作,也有人說,這是山西老鄉之間的一次救援。

其實,倆人在16年底見了第一次面,談了七個小時。當時,樂視很缺錢。但賈躍亭沒想到的是,對面那個赴約的男人,最後卻帶來了一個150億的大禮包。

而在賈躍亭剛剛宣布辭去樂視網總經理職務時,相隔不到24個小時,孫宏斌就緊接著表態:樂視網是老賈的半條命,也是我的半條命。

接手樂視后,孫宏斌比自己麾下的任何一個人都拼,這也是融創人對他死心塌地的原因。他親自坐鎮,每天工作10多個小時,盡職調查時間長達1個多月。

期間賈躍亭去美國忙樂視汽車的事,孫宏斌就帶著他的團隊搬到樂視總部上班,元旦也沒有休息一天。他說:

如果這次不投樂視,以後樂視不好了,我會難受,覺得就差那麼一點錢,不該如此。如果樂視最後變好了,我也會難受,覺得不該錯失這樣一個不錯的投資機會。

收購萬達文旅,房地產巨頭抱團轉型

繼成為樂視的新主人之後,孫宏斌又一次在自己的抄底併購史上添上了輝煌的一筆。

7月10日,孫宏斌以631.7億接管了萬達的文旅產業,成為目前房地產行業最大的交易。此次合作,以合理的成本為融創補充了大量的土地儲備和持有物業資產,為融創的持續健康發展提供了巨大的支持。

而王健林也在第一時間對外界表示:「轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債,並進一步實現輕資產化運營。這次回收資金全部用於還貸,萬達商業計劃今年內,清償絕大部分銀行貸款。」

長久以來,融創一直是走高端住宅路線,而萬達在文旅和酒店經營方面已經領先其它品牌數十年。王健林近年來一直都在強調要進軍文旅業,並多次發聲將矛頭直指迪士尼。而今年以來,萬達在文旅業務上的不斷突進,被業內人士看作是房地產企業轉型的標誌。

融創在2016年末選擇投資入股樂視,毋庸置疑,大娛樂大消費時代已經到來。萬達作為文旅和酒店領域的龍頭,因其去地產化和回歸A股的發展戰略出讓相關資產,而融創通過收購,少走了很多年的彎路,都是雙贏。

歷經坎坷,54歲的孫宏斌比任何人都知道那種瀕臨絕境的無助感,也正是因為這樣,他才會一次又一次的出手,那是基於理性的思考,更是骨子裡的俠骨傲氣在引領著他。

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