凱里法院成功調解一起房屋買賣合同糾紛

近日，凱里市法院成功調解一起房屋買賣合同糾紛。經過承辦法官耐心細緻的工作，雙方當事人達成調解協議併當庭履行。

2003年1月6日，原告龍某與3被告之父張某簽訂了《買賣門市協議書》，協議約定涉案門面售價74376元。協議簽訂后，原告按約將購房款足額交付給張某，因該門面當時未辦理房屋登記手續，故雙方便未辦理過戶登記。2004年3月，張某取得了涉案門面的房產證，按民間交易習慣張某便把房產證交由龍某保管。后張某於2006年逝世，龍某因擔心張某後人會因此門面發生糾紛，便多次要求張某的繼承者們協助過戶登記，但都被各種理由搪塞拒絕，原告遂訴至凱里市法院。

經調查，張某的長子張某榮已於今年年初去世，若要使涉案門面成功辦理過戶，則需要張某的全部繼承人予以配合。故法院依法追加了張某榮的兒子和女兒共7人進行審理。在追加過程中，承辦法官發現張家的繼承者之間，在張某去世之後，因遺產分配糾紛，已經鬧到互不往來的地步。加之涉案門面即將拆遷，當年張某以7萬多的價格出售，如今增值10倍之多，繼承者們心裡難免不平衡。庭審時，當事雙方不僅互相埋怨，而且提出了買賣協議顯失公平，對其真實性持有異議，欲申請鑒定評估的抗辯。原告表示，願意給予各被告一定補償，但因被告之間內部的矛盾，很難達成統一的補償協議。

承辦法官意識到，該案若以判決結案，繼承者之間的矛盾也不能得到化解。為此，在充分尊重雙方當事人意願的前提下，辦案法官採用了面對面、背靠背等方式，向雙方當事人釋明法律法規，加之從親情、倫理道德角度出發，曉之以理，動之以情，彼此換位思考，經多次反覆工作，原告同意給被告各補償1萬元，被告們也同意全力配合原告過戶。更難能可貴的是，被告們在調解過程中，回憶起已逝去的親人，以及一家人共患難的場景時，覺得血濃於水的親情更值得維護和珍惜。最終，繼承者們握手言和，原告龍某擱置了10來年的心事終於了解，該案得到了圓滿結案。