權威解讀 | 2017下半年房地產市場走勢

2017年上半年，在因城施策導向下，各地政府積極深化房地產政策調控，多城市樓市政策調整密集出台，積極穩定市場預期。在調控政策積極深化的背景下，下半年房地產市場將如何走？與此同時，隨著大數據及相關新技術手段在各行各業的廣泛應用，如何運用可視化大數據判斷未來市場變化？如何合理布局規避風險、高效做出科學投資決策？

指數研究院於2017年7月14日，在京舉行「2017上半年房地產市場形勢總結 · 未來投資策略」閉門交流會。從宏觀環境、調控政策、市場走勢、土地市場及企業策略等方面剖析當前市場特點，並根據全國地級以上城市房地產開發投資吸引力評價成果解析不同城市群及區域的發展特點，探討未來發展趨勢。

2017年上半年，地方繼續因城施策，調控效果逐步顯現。代表城市新房整體成交面積下行，價格趨穩；住宅用地供需均增長，其中一線城市推出、成交量增長明顯。在市場調整預期不斷加強的背景下，品牌房企隨行就市調整銷售策略，銷售重心前移，業績表現優異。下半年，在經濟趨穩、熱點城市房貸存收緊預期的背景下，全國商品房銷售量價將出現調整，預計全年銷售量價回調，新開工小幅下降，投資增速放緩。

當前，東部沿海向中西部產業轉移已成大勢所趨，發達大城市與周邊三四線的聯繫更加緊密，城市的發展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角正攜手港澳進入灣區時代，京津冀核心城市外溢效應也逐漸顯現，而其他多數城市群尚處發展初期。

CREIS中指·城市地圖以可視化平台為載體，運用大數據資源和深度學習手段構建研究模型，全方位應用於開發企業投資拿地、項目定位和營銷效果監控環節。同時，該系統集市場監測、數據分析和報告生成等功能於一體，輔助開發企業日常工作。