這項出台，房價暴跌將開始，專家：「難產」了，別再幻想房價跌

房地產稅今年不出台了，讓不少投機炒房者也鬆了一口氣，但並不意味著未來幾年內不推出，國家已經多次表示房地產稅已經在推進當中，不少網友們也表示認同，多完善一下再出來比較好，房價反正也都漲到這個份上了，再漲還能漲多少！漲得越多，泡沫就吹得越大！

最新報道：兩會上，尹中卿談房地產稅立法問題時表示，要確保制定出來的房地產稅法是「良法」，而不是「惡法」。全國人大代表、全國人大財經委副主任委員尹中卿接受新京報專訪時稱，落實稅收法定原則，現在只剩三年時間，很緊張。稅收立法不是把原來的一個條例，轉變為一部法律，而是要通過立法，全面清理的稅制，重構的稅收制度。

如今來看，今年並沒有關於房地產稅立法的安排。為什麼「難產」了？

專家：尹中卿：房地產稅的立法很複雜，從稅收本身來說，涉及與原來一些稅種的關係，比如土地佔用稅、土地增值稅、印花稅等等房地產佔有交易環節的稅收，要不要整合？就房地產本身而言，原來有軍產、地產、央產、民產，還有「大產權」、「小產權」，也很複雜。尤其農村，很多房子都是祖屋，或者房子旁邊有牲口圈，這算不算房產？全國人大和財政部等部門已經做了大量工作，反覆論證。我認為，對於這樣複雜的立法項目，一定要走固定的法定程序，充分聽取方方面面的意見。切實推進科學立法民主立法，確保制定出來的房地產稅法是「良法」，而不是「惡法」，是切實管用有效的法律而不僅是政策宣示或者是不管用的歪把塑料「蒼蠅拍」。

綜合來分析：房地產稅毋庸置疑是房地產市場宏觀調控的一個手段，但它絕不是唯一手段。「並不是推行房地產稅立法，房地產市場問題就都解決了」。房地產稅的制定也不是越快越好，房地產稅涉及範圍較廣，需調研充分、慎重推行。

筆者認為：人活著 就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子 妥協了人生。投資如戰場，樓市、現貨市場都是一樣的！現貨市場就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。

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