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限購限貸限價限售,買賣雙方何去何從?(投票)|CRIC焦點

限購限貸限價限售,買賣雙方何去何從?(投票)|CRIC焦點

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住時代:決勝綜合實力

2016年12月中旬,中央經濟工作會議第一次提出堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」的定位,要求回歸住房居住屬性。

2016年12月21日下午,國家領導人在中央財經領導小組第十四次會議上進一步指出,「要準確把握住房的居住屬性」。

隨後的幾個月里,超過60個城市出台調控政策,32個城市加入 「限售」大軍,樓市迎來了「史上最密集、最嚴厲「的調控輪次。可以說,「讓房子回歸居住屬性」已從經濟層面上升到政治層面的議題,不達目的不罷休。

「住時代」,房子真正回歸居住屬性,那麼產品的綜合實力就成了決勝因素。

於購房者而言,舒適度、建築品質及配套等因素成為了置業更加重要的條件。於開發商而言,也提出了更高的需求,從以往只管建賣的工程師,到更注重系統服務的運營商轉變。

限樓市:我們何去何從

目光轉向長沙,「321新政」、「520新政」接連出台,「限購、限貸、限價、限售」齊發,剛開始脫韁的長沙樓市就被徹全面限制,重新被拉回到正常軌道。

「限樓市」之下,有項目冬天賣的房子到目前仍在排隊網簽;有豪宅項目為保利潤不得不悄悄在品質上做起減法;有現金流充足的項目放慢推盤節奏靜待轉機;也有項目被迫低價開盤,悄悄開始按首付比例優先選房。

另外,市場數據失真也成為普遍現象。僅從成交量預估,上半年長沙約有100萬方商品住宅已售未簽,一些項目成為了遊離在榜單TOP1之外的「隱身大贏家」,網簽的數字不再是衡量實力的唯一標準。

面對未來仍將長期相伴的調控,在」價格扭曲;供銷扭曲;房、地市場扭曲;一二手市場扭曲「的現實背後,如何為更好的項目正名,如何能買到最優選的樓盤,已經成為買賣雙方的最大痛點。

榜單如何才有意義?

在「扭曲」的市場環境下,我們一直在思考,什麼樣的榜單才有意義?

我們認為,應該是全面、真實、價值、透明——最能彰顯樓盤房企的綜合價值、最能為購房者提供真實的參考。

為了綜合全面,我們針對房企、樓盤、投資、創新四大緯度分別制榜。

為了真實價值,我們告別傳統銷售榜單,重新研發了新的評分模型,從CRIC數據分、測評分和第三方權威點評三大維度精細測評。

為了公平與透明,我們在公開評選打分細節之外,還將網友投票及專家點評納入評選的重要組成部分。

為了存在的意義,【易居克而瑞】 、【湘經聯】 、【零距離傳媒】即將創新推出《2017年度長沙樓市總評榜》,為自住確立優選,為投資明晰方向,為房企彰顯實力,真誠期待您的關注!

2017長沙樓市總評榜網友投票

以下為《2017年度長沙地產創新標杆榜》入選名單。

請選出您最認同的項目或房企(可多選),票選的排名將會按評分緯度計入總成績,感謝您的關鍵一票!

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