限購限貸限價限售，買賣雙方何去何從？（投票）｜CRIC焦點

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住時代：決勝綜合實力

2016年12月中旬，中央經濟工作會議第一次提出堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，要求回歸住房居住屬性。

2016年12月21日下午，國家領導人在中央財經領導小組第十四次會議上進一步指出，「要準確把握住房的居住屬性」。

隨後的幾個月里，超過60個城市出台調控政策，32個城市加入 「限售」大軍，樓市迎來了「史上最密集、最嚴厲「的調控輪次。可以說，「讓房子回歸居住屬性」已從經濟層面上升到政治層面的議題，不達目的不罷休。

「住時代」，房子真正回歸居住屬性，那麼產品的綜合實力就成了決勝因素。

於購房者而言，舒適度、建築品質及配套等因素成為了置業更加重要的條件。於開發商而言，也提出了更高的需求，從以往只管建賣的工程師，到更注重系統服務的運營商轉變。

限樓市：我們何去何從

目光轉向長沙，「321新政」、「520新政」接連出台，「限購、限貸、限價、限售」齊發，剛開始脫韁的長沙樓市就被徹全面限制，重新被拉回到正常軌道。

「限樓市」之下，有項目冬天賣的房子到目前仍在排隊網簽；有豪宅項目為保利潤不得不悄悄在品質上做起減法；有現金流充足的項目放慢推盤節奏靜待轉機；也有項目被迫低價開盤，悄悄開始按首付比例優先選房。

另外，市場數據失真也成為普遍現象。僅從成交量預估，上半年長沙約有100萬方商品住宅已售未簽，一些項目成為了遊離在榜單TOP1之外的「隱身大贏家」，網簽的數字不再是衡量實力的唯一標準。

面對未來仍將長期相伴的調控，在」價格扭曲；供銷扭曲；房、地市場扭曲；一二手市場扭曲「的現實背後，如何為更好的項目正名，如何能買到最優選的樓盤，已經成為買賣雙方的最大痛點。

榜單如何才有意義？

在「扭曲」的市場環境下，我們一直在思考，什麼樣的榜單才有意義？

我們認為，應該是全面、真實、價值、透明——最能彰顯樓盤房企的綜合價值、最能為購房者提供真實的參考。

為了綜合全面，我們針對房企、樓盤、投資、創新四大緯度分別制榜。

為了真實價值，我們告別傳統銷售榜單，重新研發了新的評分模型，從CRIC數據分、測評分和第三方權威點評三大維度精細測評。

為了公平與透明，我們在公開評選打分細節之外，還將網友投票及專家點評納入評選的重要組成部分。

為了存在的意義，【易居克而瑞】 、【湘經聯】 、【零距離傳媒】即將創新推出《2017年度長沙樓市總評榜》，為自住確立優選，為投資明晰方向，為房企彰顯實力，真誠期待您的關注！

2017長沙樓市總評榜網友投票

以下為《2017年度長沙地產創新標杆榜》入選名單。

請選出您最認同的項目或房企（可多選），票選的排名將會按評分緯度計入總成績，感謝您的關鍵一票！

參與投票，可獲得克而瑞長沙樓市最新周報一份~

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