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這個城市出台搖號買房規則,要買房的快站好隊!

這個城市出台搖號買房規則,要買房的快站好隊!

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近上海公證網信息顯示,近期,上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市司法局聯合下發了《關於貫徹落實商品房項目銷售採取公證搖號排序有關問題的實施意見》(滬建房管聯[2017]590號)。

根據《實施意見》的要求,為規範商品住房銷售搖號排序現場監督公證的辦理,保證商品房開盤銷售選購順序公開、公平、公證,市公協組織業務指導委員會及部分公證業務骨幹,共同商討商品住房搖號排序銷售的公證事項並制定了《辦理商品住房項目銷售搖號排序現場監督公證的指導意見》。

同時,按照「針對搖號排隊公證系統應統一開發、經第三方檢測」的具體指示和要求,上海市公協信息化委員會比選了本市、南京、廈門各地公證機構現有的公證搖號系統,並積極聽取各地對搖號系統開發的意見和建議,最終選定了由廈門法信公證雲科技有限公司深化開發的「房產搖號公證系統V1.0」。該系統已於2017年6月30日正式通過「國家信息中心軟體測評中心」的檢測,可以安全使用。(摘自:澎湃新聞)

融360房貸君(fangdai123)點評::一場浩浩蕩蕩的搖號買房運動要開始了,大家都打起精神來。

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近日,2017博鰲房地產論壇進入主題論壇環節。住房和城鄉建設部原辦公廳主任、房地產業協會原副會長朱中一在主題發言時指出:「城鎮化持續推進是房地產業發展的最大空間。」 從政策層面來看,朱中一預測下半年熱點三、四線城市可能也會加強調控。「下半年,按照中央提出的要加大對金融風險的管控和穩定房地產市場,堅持政策連續性、穩定性,加快建立長效機制的要求,控房價、防風險的力度不會放鬆,房地產信貸的政策估計也會放緩,房價上漲較快的三、四線城市有的也可能要出台一些限購、限貸等措施。去年第三季度全國商品房的交易量處於高位,因此,下半年全國商品房的銷售額、銷售面積和房地產開發投資的增速將會下調。但全國全年的這些指標肯定還會超過2016年的最高水平。」(摘自:人民日報)

融360房貸君點評:部分三四線城市房價漲得太離譜,是得出政策控制一下了。

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近日,北京市住建委對外宣布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》向社會公開徵求意見。根據該辦法,北京擬新推「共有產權住房」,「新北京人」獲得共有產權房的比例不低於30%。

有業界專家認為,雖然「共有產權」政策對商業銀行貸款業務並沒有直接影響,但由於銀行貸款中地產類融資佔比過高,「共有產權」對房地產價格的影響會傳導到商業銀行房地產行業貸款、地產類企業、居民按揭貸款的存量與增量業。「若『共有產權』在北京得以確認,商業銀行的個人信貸也會從按揭更多地轉向消費信貸。商業銀行應積極開展『消費信貸』、『租金貸』、『共有產權貸』等新業務品類,以應對個人住房貸款回落的風險。」人民大學國際貨幣研究所研究員李虹含在接受本報記者採訪時表示。「『共有產權』在北京落實之後,房價有可能企穩或小幅回落,意味著抵押品總價值將因地產價格的下滑快速縮水。」李虹含告訴記者。(摘自:金融時報)

融360房貸君(fangdai123)點評:政策的影響是有慣性和相互作用的,下半年是漲是跌還得年底見分曉。

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