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樓市「潛力股」且看老滄口 房企大鱷爭相聚焦此處

樓市「潛力股」且看老滄口 房企大鱷爭相聚焦此處

城市格局的變遷,帶動樓市熱點區域發生著巨大變化。藉助交通、城市規劃等方面的利好,原本在青島的樓市版圖中並不起眼的老滄口片區,如今正積蓄著新的發展動力,成為島城樓市的「潛力股」。

調查 老滄口新房足量上市

最近正在看房的趙先生準備在李滄買一套新房,原本打算在李村商圈或東李買,可發現這兩個地方的新盤價格已經超越了自己的購買能力。 」無奈之下,他將目光投向了原本並不看好的老滄口片區。而讓他沒想到的是,這一區域的樓市也挺火熱,萬元線以下的樓盤難覓。

記者調查發現,正是看中了該區域的潛力,不少開發商紛紛在此布局,該區域的樓盤供應量較為充足。目前越秀星匯藍灣、唐街映象等多個新盤在售,吸引了不少看房者,尤其是「剛需」一族。除了新房外,該區域二手房上市房源也很多,供應量較為充足,使得購房者的挑選餘地更大。 分析 交通優勢讓區域升值

交通配套的快速升級,是該區域能夠脫穎而出的重要因素。老滄口是青島率先享受到捷運便利的區域之一,已經通車的捷運3號線,讓老滄口居民可以坐著捷運直達五四廣場;在建的捷運1號線將讓老滄口和西海岸實現捷運直達;而規劃中的捷運8號線,又將串聯起老滄口、紅島和膠東國際機場。此外,青島北站實現與捷運換乘,老滄口成為名副其實的青島綜合交通樞紐所在地。

「很多顧客都是沖著這裡的交通條件來買房的,從捷運開通以後,看房的顧客明顯增多了。 」火車北站附近一家房屋中介負責人王女士說,看房人群中很多是在市南上班的年輕人,也就是常說的「剛需」一族,他們特別青睞臨近捷運口的小套二。

「從滄口坐上捷運,很快就到五四廣場了,每天上下班比之前能節省兩個小時。 」兩個月前,大學畢業三年的小胡在火車北站附近買了一套二手房,他對自己的這一選擇感到明智,「既能享受到相對便宜的房價,又能體驗到市南區繁華的生活,感覺挺好。 」

展望 該片區樓市充滿想象

在青島人的印象中,老滄口是鋼廠、青島鹼業等老企業的聚集地,土地資源較為稀缺。如今,伴隨著該區域老企業搬遷,儲備土地量增加,一些大型房企也將目光投向了這裡。

業內人士表示,縱觀青島市內,有大片土地供應的或許只有滄口、東李等少數幾個片區了,伴隨著居住環境、生活配套的進一步完善,該區域的樓盤吸引力有望進一步提高,其未來也讓人充滿了想象。

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