關於深圳樓市的這個預測，嚇我一跳！

這幾天，淘哥在憋大招，準備好多稿子。今晚就輕鬆下，隨便寫幾點。

1、昨晚，淘哥寫了篇文章：《樓市又發生一件大事，買郊區房得小心了》，大意是預測，深圳房貸將繼續收緊，首套房貸很快將基準上浮5%，而這對遠郊的剛需型物業會有衝擊。

話未落音，今天最新消息出來了，深圳首套房貸全面收緊，最高已上浮10%。而且，很多銀行已經停貸。很不幸，淘哥的話又應驗了。

淘哥覺得，這對剛需、投資需求是有衝擊的，所以說買遠郊剛需盤要謹慎，話又說回來，問題要辯證的看，如果開發商低價走量，還是值得出手的。

2、再給大家打一針雞血。

今天，淘哥聽某房企高管預測，深圳房價長期看肯定還得上漲，連大空港光明這樣的區域都有可能到10萬。

說實話，這個預測讓淘哥都吃了一驚。

先不要急著噴，人家從業經歷和對房地產的理解絕對超過90%的非業內人士。這裡就不說原因了，私密內容只適合小密圈說。

淘哥提醒，前途是光明的，道路是曲折的，不要倒在長征路上。現在明顯就是嚴厲調控，大漲、普漲是妄想，不要用長期前景來預測短期市場。

3、淘哥有兩大愛好，房地產、股票。

往年都是房地產收益秒殺股票，不過萬萬想不到，股票今年時來運轉，股價從年初低位上來，居然快漲了3倍了，連連新高，算上一點槓桿，收益快四五倍了。不但把之前的虧損彌補了，還賺了錢。

這兩天有評論說，股市慢牛來了。淘哥感覺，慢牛有沒有不知道，但7月以來確實股市賺錢效應很明顯。挨了這麼久打，最可愛的人——股民，終於開始吃肉了。身邊也有很多高凈值人士都配置了一些股票，如騰訊、茅台、萬科、平安、招商蛇口等。

樓市限購限貸限售這麼利害，如果股市賺錢效應能持續，不要時不時股災，或許真能分流覬覦樓市收益的熱錢。

不過，說老實話，奉勸大家還是不要炒股，炒股的確定性比買房差太多。賺錢的持續性也差太多。

借用某大師的話說，房價上漲是規律，股票下跌是規律。同樣的時間精力金錢如果放樓市上，真是秒殺股票收益。

4、今天，還有傳聞說，深圳有可能啟動限售。

淘哥的判斷是，限售不新鮮，因為已經有很多城市採納了，包括深圳周邊的城市。對深圳而言，限售一定是有政策儲備的，只不過現在還沒有出台的必要。

淘哥每天在市場跑，每天關注各地新聞的感覺是，政策其實沒有放鬆跡象，相反，還有一堆可能的政策懸在半空。

奉勸大家，不要把希望寄托在調控的放鬆，祈禱不要繼續收緊就不錯了。

5、其實今天還有很多關於深圳樓市的消息可以談一談，但是淘哥還得趕稿，就此作罷。最後，放一張今天踩盤的美景圖

瞧瞧，人家的保姆房景觀！

淘哥小密圈內容太多了，隨便挑一點就湊了上面這篇文章

希望淘哥15年的從業經驗，能幫忙你解決深圳買房幾百萬數千萬的困惑。

與280多位志同道合的投資者，一起穿越樓市牛熊。這個群不夸夸其談，絕不僅僅講大趨勢，更多是實操。最近群友已經買入多個筍盤。

1、半島城邦三期、鴻榮源壹方中心、翡翠海岸這些樓盤如何選擇？

2、1000-1500萬，華潤城、寶能城、龍光玖龍璽、星河銀湖谷、安巒公館，哪個更好？

3、招商雙璽、華潤深圳灣悅府、華僑城新天鵝堡三期，誰是老大？

4、700萬以內，鴻榮源尚峻、壹城中心、華業玫瑰四季、華豐前海灣、松茂御龍灣，買哪個更兼顧自住和投資？

群里都有詳細探討...........

下面是個把月前冰山一角的部分內容整理

任志強最新採訪：樓市限制政策，一年半后可能收回！

深圳3000萬的房子到底如何？壹方中心玖譽 深度PK 半島城邦三期

深圳女子問：該買2900萬的房子，還是2300萬的？

南山這個區域，開發商都低估了其價值！

怎麼回事！房子越來越少，深圳新房庫存已經低於2015年！

歡迎長期看好深圳、願意分享深圳發展的朋友們，還有20多個名額，之後會提價20%。