燕氏觀點-山西大學城介紹（榆次區）

2021/12/25

中文名稱山西大學城

外文名稱 Shanxi university town

學城高校

山西大學城對教育產業影響

大學城推動山西教育地產快速發展。相較於國內中東部其他省市的大學教育，山西省的教育還略顯薄弱，令人稱道的大學名校也是寥寥無幾。山西大學城的興建，將聯合太原理工大學、山西醫科大學、太原師範學院、山西傳媒學院等10所高校，屆時容納師生總量將達到15萬人左右。

大學城的建設，不僅對提升太原城市教育品牌起強勢支撐，而且對山西名校走向全國打下了基礎。同時，省內各家培訓機構的定點歸宿，也讓太原的教育事業更便於管理，更便於服務。

山西大學城對周邊經濟發展的影響

山西大學城項目的建設，對於周邊的房地產項目來說更是個"利好"消息。毗鄰大學城的春城國際，華北綠谷等項目開發商，以敏銳的嗅覺，嗅到山西這次房地產革命散發在外的甜蜜香味，成為大學城周邊地產開發的第一撥淘金者。

依據有力的"大學城效應"，山西大學城的建設必將為太原經濟的發展奠定堅實的基礎，同時為政"南移"的步伐開疆破土。它的效應，主要表現在以下幾方面:

一、山西大學城的興建，必然會帶動南城的交通，四通八達的交通路網和大型公交總站必將落定大學城周邊。

二、大學城的建設，將會促進周邊生活基礎設施的快速建設完成。大型購物商城、超市，商業街，中高檔娛樂消費場所，移動、電信、銀行、醫院、數碼店等設施必當一應俱全，且向一流化，高檔次方向邁進。

山西交通職業技術學院鳥瞰圖

三、大學城的興建，催化當地各個行業的高速發展。各大房地產開發商的入駐，將會使周邊"寸土寸金"的土地，演繹出高檔的小區名盤。小區風景園的規劃，將會給這片生機活力的土地增添色彩。

四、山西大學城的興建，周邊的教育設施從學前班，到國中，到高中，都會是最完備，最有實力的師資力量。並且大學城還會打造出集教學，探索，研究為一體的太原第一文化產業區。

五、隨著大學城文化的影響，現代氣息、文化傳統、地域特色和整合效果的有機統一，將是太原南城，乃是聞名全國的特色新城文化。

客觀效益

就像廣州大學城的興建一樣，山西大學城每年的拉動消費也是不容小覷，它不僅會帶來山西文化產業的發展，也將會成為太原乃至山西經濟一個新的增長點。

對大學城帶來的客觀回報效益，業內人士都表示樂觀。有關人士認為，山西大學城周邊雖然還處在聚集人氣的階段，而且大概需要2年到3年來完成這個階段。但大學城周邊生活區以大學城20萬師生為依託，在這樣一個具備高文化、高素質的居民生活區興建一個全新模式的產業，不存在客少冷場的後顧之憂。

山西大學城15萬人的集體集中消費，將會使周邊的經濟發生質的飛躍。假使每人每月平均校外消費500元，15萬人一年的消費額將會達到9億元。這樣一個超大型的消費集團，將會主導該區域的價值投資。

摺疊產業影響

松江大學城引發經濟效應

上海總共有8座積聚高級知識人才、現代化教育設施的大學城。其中，影響力最大的當屬上海松江大學城。松江大學城佔地4600畝，總投資20多億元，有5所高校加盟。

松江大學城興建初期，便受到當地各大企業的關注與追捧。江樓集團、五豐集團分別簽訂了上海外國語大學和立信會計高等專科學校的餐飲協議。

大學城剛剛落腳，上海市第一人民醫院便在大學城對面佔地400畝，興建國內一流的綜合性醫院;上海煙草集團與松江供銷社聯手，在大學城南隅興建佔地60畝的銷品茂。期間，松江新城房地產驟然升溫，大地價格飆升。緊隨其後的又有9家國內外房地產商前來洽談。

隨後，香港恆誠集團投資4000多萬美元，在新城建巴黎春天花園別墅區。

大學城北側新規劃的3000畝房產區方案尚未出台，便被國內外20家房地產開發商盯上。

台灣廣達電腦集團董事長在踏勘大學城和出口加工區后，拍板在松江投資10億美元，興建全球最大的筆記本電腦生產基地。

名列世界500強的日本東陶機械株式會社原先在工業區租用廠房試探，一聞大學城啟動，先後兩次批租土地擴大生產基地。

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