一點樓市早報|北京租房市場持續升溫

北京租房市場持續升溫

隨著暑期畢業租賃旺季的到來，北京租賃市場持續升溫，交易規模連續擴大，租金價格穩中有升。5月—6月北京的住房租賃交易量持續增加，其中6月環比5月增長6.3%，同比2016年同期也增長了26.8%，租賃市場整體交易規模不斷擴大。6月份月租金均價環比5月份上漲1.3%，達到了4410元/套。整體來看，北京住房租賃市場近期規模在不斷擴大，租金價格則是穩中有小幅上升。

九部委：12城市試點住房租賃 將全國推廣

住建部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點。通知明確，要形成一批可複製、可推廣的試點成果，向全國進行推廣。多位專家認為，通知明確各地要搭建住房租賃交易平台，旨在增加租房供應，讓「租房」也能實現住有所居。

房企酣戰7月土地市場

樓市雖冷，地市依舊熱度不減。7月以來，多個城市迎來一大波供應，引來眾多房企酣戰。擴大規模依舊是房企業績競賽的主旋律，土地儲備規模與結構對業績影響也將越來越大。近半月以來，北京、上海、廣州一線城市紛紛加大土地供應，南京、福州、重慶等二線城市也不甘落後，開始密集推地。

開發商普遍轉型綠色發展 綠色建築漸成趨勢

近年來，隨著國家密集出台各種綠色建築政策，獲得綠色建築評價標識的地產項目呈爆髮式增長。與此同時，越來越多的房地產企業開始推出綠色發展理念。業內專家認為，在推進城鎮化和向可持續發展的經濟轉型過程中，建築行業將成為城市能否實現經濟轉型的決定性因素之一。隨著城市向低碳經濟轉型，曾經主導城市經濟的重工業逐漸被關閉或遷移，建築占城市碳排放清單的份額將穩步增長。因此，建築行業的綠色發展對城市向可持續發展的經濟轉型至關重要。

當樓麵價超過銷售均價 房企靠什麼盈利？

一些企業在北京土地市場上的積極表現，說明目前企業對於北京市場開發的急切程度，另外在一些熱點地塊拿地也是有象徵含義的，即表明企業有能力在北京市場立足。當然高價拿地也是無奈的，但如今企業都是帶有走一步算一步的心態做投資，後續也會考慮降低開發成本等，進而降低投資風險。

成都規定:不得以"精裝修"名義變相抬高房價

成都市房管局官網發布相關通知要求，房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，不得虛高申報，不得以精裝修、提高設施設備檔次等為名變相抬高價格，損害購房者權益。同時，成都將加強商品住房預售方案的監督管理，指導房地產開發企業對預售方案中的申報價格按套明碼標價、「一房一價」。

萬達「賣身」三國殺 樓市迎白銀時代

曾經的王者萬達，如今腹背受敵。在內賣身一波三折，IPO遙遙無期，海外投資被質疑。而融創孫宏斌更是在備受質疑中接盤樂視「大包袱」。至於突然插足的富力，就三方在簽約時的「摔杯子」等傳聞看，地產大佬們的三國殺，要玩出三方贏家的奇局，顯然不輕鬆。