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農村房子有房產證嗎?農村房產證辦理流程2017

農村房子有房產證嗎?農村房產證辦理流程2017

在城市即便買到了一套房屋,只要沒有辦理登記沒有領取房產證,在一定意義上都不屬於房屋所有人。然而對於居住在農村的人而言,他們的房子有房產證嗎,如果有的話又是如何辦理的呢?

農村房子有房產證嗎?

《房屋登記辦法》第82條規定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。換句話說,農村宅基地一般情況下是只有使用權的,但是農民在宅基地上自建的房屋是可以依照該辦法申請房屋登記。

2017年農村房產證辦理流程

1、填寫農村村民建房用地申請審批表,向集體經濟組織提出申請;

2、使用身份證複印件或戶口薄複印件進行申請人身份證明;

3、辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

4、如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

5、提供房屋測繪報告或者住房平面圖;

6、向當地房屋管理所提交以上材料;

7、等待房屋管理所受理,並進行公告、審核,同時需交一定的費用;

8、等待發證。

以上就是農村房產證辦理流程的相關介紹,需要注意的是,由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后才可以建房並領取房產證,也就是說農村房屋辦理房產證,首先需要滿足一定的條件。對於在宅基地上自建房屋的居民來說,一定要辦理農村房屋宅基地證,這個房產證不僅僅是房屋所有人的證明,當遇到拆遷時,也不會影響到賠償。實時掌握房價走勢、了解購房知識、查詢最新最全的新房、二手房房價,就上合肥房產網

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