河南許昌金石星海灣樓盤無預售許可證 房子卻快賣完

一樓盤沒有預售許可證 房子卻快賣完了

□記者劉廣超

本報許昌訊近日，許昌市民不斷向大河報新聞熱線反映許昌金石·星海灣二期沒有辦理預售許可證，卻在緊鑼密鼓進行銷售。3月30日，記者進行了採訪。

許昌市民王先生反映，3月17日，他到金石·星海灣選中了9號樓一套三居室房源，當天便交納了2萬元訂金。隨後的幾天，置業顧問不斷打電話給他，稱在規定的期限內必須交納30%的首付款，但要到年底才有可能辦理銀行按揭貸款。

「我自己名下並沒有房產，此次購房屬首套房。」王先生說，按照許昌市目前暫行的房貸政策，首套房首付比例仍為最低20%。但金石地產為何要提高首付比例？

王先生登錄許昌市住建局官方網站查詢后發現，金石·星海灣項目僅在今年3月3日分別辦理了10號樓、19號樓和15號樓、16號樓的預售許可證，自己購買的9號樓尚未辦理。

許昌市住建局城建監察支隊介紹，金石·星海灣項目共分兩期開發，一期僅有4棟樓取得了預售許可證，二期所有10棟樓盤均沒有取得預售許可證，屬違規銷售。

在金石·星海灣售樓部，記者以購房者身份進行諮詢，該售樓部一置業顧問稱，公司所有人都知道二期的房子沒有預售許可證，而且也都告知過來諮詢的購房者，「即使沒有證(預售許可證)，我們也快賣完了！」該置業顧問說。

當被問到購房者「首付30%」是怎麼回事時，該置業顧問稱是「公司規定」，「必須先交30%！而且到年底才能簽合同、辦按揭。」

根據《城市商品房預售管理辦法》，開發企業進行商品房預售應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》，未取得的不得進行商品房預售。

許昌市住建局城建監察支隊表示，無預售許可的項目尚未納入預售款監管系統，購房人所交資金極易被挪用，或因開發商資金鏈斷裂造成企業跑路、項目爛尾等現象。為此，住建部門提醒市民應謹慎購置樓房，沒有預售許可證的房子不受法律保護。