市民買新房發現窗戶是畫上去的 開發商:特意設計

再過一段時間，哈爾濱市民李艷韜就可以入住購買的新房了。本來這是一件非常讓人高興的事兒，可李艷韜每次和朋友們談起他的房子，都會讓朋友一頓諷刺挖苦。

買的新房樓道居然沒窗戶

朋友挖苦李艷韜是因為他新房的窗戶竟然是畫上去的。今年3月份李艷韜買了一套期房，因為當時房子還沒蓋完，所以他是通過沙盤選的房。當時李艷韜買了小區3號樓的一套房子。

上個月，3號樓的施工防護網拆除了，李彥濤突然發現自家這棟房子有些不對勁，整棟樓各個樓層的樓梯間都沒有窗戶。

更搞笑的事情還在後面。過了幾天，窗戶有了，不過是畫上去的，這讓李艷韜難以接受。李艷韜說，窗子畫得水平沒得說，跟真的一樣，可心裡總覺得彆扭。因為以後住進去，樓梯間沒有窗戶採光就會受到影響，會非常暗，心情也會大打折扣。

開發商解釋 這是特意設計的

沙盤上顯示有窗戶，樓房的窗戶卻是畫上去的，這樣的反差讓李艷韜無法接受。夜航記者幫忙聯繫了開發單位，設計部經理楊東國向記者展示了3號樓的設計施工圖紙。

從設計施工圖紙看，3號樓各單元的樓梯間是一個長方形的標誌，上面寫著加壓井。也就是需要在這裡建設加壓井。開發商表示，他們正是按照這個圖紙來施工建設的。那麼這個加壓井是做什麼用的呢？

楊經理介紹，一號樓 二號樓採用的是自然通風的形式，所以有窗戶，但三號樓他們採用的是機械加壓排煙形式，所以樓道就沒有窗戶。

楊經理說，三號樓和其他樓層看著格局類似，但是它的商服更多一些。設計圖紙時，需要更高的消防排煙要求。普通的自然通風無法滿足消防要求，他們就做成了機械排煙，通過在樓梯間使用加壓井來解決，而不是一般的窗戶。而在外牆樓梯間的位置，畫出來一個方形，則是為了讓外形上與效果圖更接近。

外面畫窗戶 只為外觀與效果圖接近

那麼李艷韜買房時看到的沙盤，為什麼和實際情況有不同呢？楊經理說，沙盤是早於施工圖做的，所以有些地方和施工圖稍微有一些出入。

一般情況下，開發商在開發樓盤時，事先會出一個效果圖，沙盤就是在效果圖的基礎上製作的。但是在正式施工建設時，需要由環保、消防、規劃等各部門審批，形成一個設計施工圖。

設計施工圖一般比效果圖形成的晚，所以在個別地方確實會存在差別。大家購買房屋時，除了看沙盤以外，還要多與售樓人員諮詢細節。弄清沙盤與實際情況的區別再做出選擇。