天津限購升級 多個城市連續出台多次政策

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天津限購升級，3月31日晚間，天津銀監局和人民銀行天津分行聯合發布《關於完善差別化住房信貸政策的通知》。《通知》指出，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。

另外，在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%；商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定；暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的商業性個人住房貸款。

同日，天津市政府發布關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見。意見指出，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

另外，對非本市戶籍居民家庭在本市範圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

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為防止房市泡沫隱憂爆發，大陸各城市陸續推出限購令，繼北京、廣州再次升級調控后，天津3月31日也跟進升級加碼限購令，累計已有逾40城出台各種房市調控政策。

根據天津市3月31日新公布的加碼限購令，規範有1套房以上的非本地戶籍居民、2套房以上的本地戶籍居民，以及1套房以上的成年單身人士（含未婚和離異），必須暫停在天津濱海新區之外的區位購房，並從4月1日起正式上路，而非天津本地戶籍的居民，若要在市內購買住房，還必須提供天津市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明，作為購房有效憑證。

截至目前為止，包括多個城市比如北京、廣州、廈門、南京、杭州等城市，已經連續出台多次政策，其中北京短短10天出台了9次房地產相關政策。

更令人驚訝的是，大陸不但限購活人房屋，伴隨清明節將至，蘇州更締造大陸最新創舉，宣布限制外地人購買墓地，且不管多有錢，都不能買超過1平方公尺的墓地，也讓鄰近的上海人受到極大影響。

據新浪網報導，除限制墓地大小外，蘇州也禁止為尚未死亡的人購置墓穴，除非屬於健在配偶留作合葬的壽穴，或醫院出具病危通知書者除外，高齡者則需報經當地民政部門批准。