讀者文章選登：租售同權下 買房還有意義嗎？

租售同權，房租漲，房價難跌，房子可以拚命漲，反正買不起。隨著首套房利率上浮，首付加大，買房成本越來越高，搞不好，很多人將一輩子租房子。所謂「富則買房，窮則租房」就是這個道理。

政府在轉變職能，學新加坡模式，大力發展租賃，有利於吸引人才，特別是剛工作不久的剛需，尤其是科研工作者，讓他們全身心搞科研，為國家科技做出貢獻，實現中華民族偉大復興。

拖家帶口的打工者，終於可以租房實現上學的願望了，在徐州買不起房，可以租房，上學，工作兩不誤，這批人最大受益者，這些群體以成年居多，以後可以安心工作，有錢買房，無錢租房，居者有其屋，房價短期可能會見頂，但長期來看，仍然上升。放開二胎這個大殺器，利好樓市，許多80后低學歷者猛生孩子，目前男多女少，女方市場，以後農村女孩也需要另一半買市區房子，無房不婚。

一些屌絲意淫房價下跌不現實，房價既不會永漲，更不會崩盤，等到韭菜收割差不多了，有價無市，橫盤陰跌，聰明者大膽買入，抄底是個技術活，等到輪到買方市場，買房者一般都有許多福利，90后最悲催，剛進入社會就面臨高房價，許多農村進城買房者成了高位接盤俠，剛需啥時買房都對，好比沙漠一杯水賣你一百，你都得買。

徐州房價暴漲會導致徐州青年婚育年齡大大推晚，剩男剩女會越來越多，筆者曾經研究過現在泡沫最嚴重並不是樓市泡沫而是女人泡沫，二婚女人都要求天價彩禮，這和長期賣淫沒啥區別，要求高價彩禮的人都是對自己的侮辱，婚姻不是買賣，或許言辭犀利，國家可以引進國外女人，不要求房和車，這樣也可以給樓市降溫，租房找外國老婆，生混血兒以後會變成現實。

徐州為了吸引人才，提前實施租售同權，我大徐州，總是敢為天下先，徐州已經二線城市，在二線城市中徐州房價並不算太高，徐州的發展日新月異，領跑淮海。房租相對房價就是毛毛雨，租房可以實現詩和遠方，節省的錢可以投資，做自己想做的事，人的思想是不斷變化的，就像以前農村喜歡男孩，現在反了，都喜歡女孩，女孩是寶，天價彩禮，時來運轉，所以，剛開始不習慣，隨著租賃市場各種規則的完善，租房者利益的保護。再也不用看凶神惡煞的包租婆臉色了。

德國就是很好例子， 德國政府通過立法、稅收優惠，鼓勵投資者開發出租房，對較低收入家庭發放租房補貼。按照規定，房主不能將沒錢支付房租的租戶輕易「攆走」，除非在法庭上提供足夠證據表明，租房者確實沒有足夠收入，但該過程既費時又費錢。

不能隨意漲房租，黑心的包租婆包租公，不能隨便漲房租，房租價是透明的，有利於租客，租售同權，會導致優質學區房成香饃饃，望子成龍，許多農村人為了上好學校會來市區租房，因為市區教育資源要完爆鄉下，甚至會出現一些教育發達區域房租暴漲，比如，作為教育榜首的南通，徐州人甚至會跨市租房求學，一場人口大遷徙正在上演。

本文作者：徐州有才哥 （本文為作者個人觀點，與本媒體立場無關）

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