雄安新區關閉71家售樓部 土地及房產交易已管控

雄安新區關閉71家售樓部

土地及房產交易已管控 變相銷售五證不全商品房屬違法 7人已被刑事拘留

法制晚報訊（記者 李文姬） 4月1日，黨中央、國務院決定設立河北雄安新區消息發布后，一些房地產中介和部分外地人員湧向雄安新區進行炒房，造成房價「虛高」、道路擁堵等問題。

昨晚，河北雄安新區籌備工作委員會提出，安新、容城、雄縣三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。並且，其將依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地產市場管控大局平穩有序。

目前，雄安新區已經查處房地產、建築領域違法違規行為765起，關閉售樓部71家、中介機構35家，對10家惡意炒作的房產企業約談，刑拘違法犯罪嫌疑人7人。

由於雄安新區所屬三縣並沒有存量房源，房地產市場有價無市，尚未發現實際交易情況。

已對房地產交易依法管控

針對雄安新區設立后一些媒體關於炒房人員到新區聚集、房價上漲等報道情況，雄安新區發布消息說，嚴格貫徹「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，安新、容城、雄縣三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。

雄安新區發布的消息稱，任何以收取定金、意向金等變相銷售「五證」不全商品房都屬於違法行為，購買此類房屋不受法律保護。新區希望廣大群眾增強自我保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地產違法項目的宣傳及銷售活動。

據介紹，雄安新區將嚴格執行房地產調控政策，嚴厲打擊二手房和小產權房違規交易，嚴厲打擊違規建設，嚴厲打擊黑中介非法銷售、誇大宣傳、哄抬價格等行為。

3縣未發現實際交易情況

除此之外，雄安新區將進行誠信承諾，對不聽勸阻、惡意炒作的房地產企業和個人進行約談。嚴厲打擊黑房地產中介。嚴禁大宗房地產交易，停止小產權房、新民居的建設和銷售。對違規房地產企業和黑房地產中介機構加大整頓力度，對違法違規建設、惡意炒房等行為開展專項整治，對涉及犯罪的，依法從重從速查處。

嚴打各種不法行為。對違規流轉、違法建設、炒房行為持續保持高壓態勢，一經發現，公開嚴肅處理。對在建和擬建違法農村居民住宅小區，依法依規進行嚴厲查處。

河北雄安新區房地產市場專項整治成效明顯。截至目前，雄安新區已經查處房地產、建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。

目前，由於雄安新區所屬三縣並沒有存量房源，房地產市場有價無市，尚未發現實際交易情況。

海外熱議全方位開放向縱深發展

連日來，國際知名媒體紛紛報道設立雄安新區的消息，認為這是推進京津冀協同發展的一項重大決策部署。《紐約時報》刊文說，雄安新區的設立將有助於促進京津冀重新整合，有望改變當地過於依賴鋼鐵等低技術工業產業的局面，雄安新區未來可成長為與上海浦東新區、深圳經濟特區相競爭的區域。

彭博社援引福賽斯巴爾亞洲有限公司交易員比爾·鮑勒的話說，設立雄安新區是京津冀協同發展戰略的核心內容之一，雄安新區有自己的定位，北京則保留首都功能。

日本《每日新聞》網站載文說，在靠近北京和天津的河北省大規模建設雄安新區，並將其定位為繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後的「千年大計」。印度報業托拉斯網站報道說，設立雄安新區是推進京津冀協同發展戰略的一部分，同時也旨在緩解北京的交通擁堵和環境污染，幫助疏解北京的非首都功能。

規劃建設雄安新區的重點任務包括發展高端高新產業、積極吸納和集聚創新要素資源以及擴大全方位對外開放等。對此，國際觀察人士表示，新區建設將為經濟轉型升級提供動力，並提升對外開放水平。

美國賓夕法尼亞州巴克內爾大學政治學教授朱志群在接受新華社記者採訪時說，如果說深圳經濟特區和上海浦東新區是20世紀改革開放的里程碑，那麼雄安新區則是21世紀進一步改革開放的新突破點，為經濟轉型升級和高端產業開發提供動力和機遇。

墨西哥國立自治大學國際關係中心研究員何塞·伊格納西奧·馬丁內斯表示，雄安新區將集中發展高端高新產業，這對整體產業升級有積極意義，將刺激經濟新一輪增長。

英國《金融時報》網站刊文指出，雄安新區的核心要義絕不在於接納從北京剝離出去的產業，而在於建設一個以新移民建設力量為主、以高端和發展態勢產業為先的經濟活力帶，進而尋求由這片經濟活力帶催生出京津冀地區甚至更大範圍內的發展活力。

阿根廷法學博士胡安·烏里武魯是一家企業的事務部門總經理。在他看來，雄安新區有望成為經濟新的增長點，更多國家將受益於雄安新區開放的對外政策，並繼續加深同的經貿往來和互利合作。

就在設立雄安新區的消息發布前不久，國務院正式批複遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、陝西七個自貿試驗區。澳大利亞創新金融研究院院長郭生祥表示，設立雄安新區與自貿試驗區擴圍，表明要打造更多改革開放「試驗田」。雄安新區將成為擴大開放新高地和對外合作新平台，為的進一步開放與發展發揮相應槓桿作用。

記者觀察 《人民日報》連著3天痛批炒房者

記者發現，自4月2日起《人民日報》旗下多個埠連續3日發文，痛批雄安搶房者。

第一天，也就是4月2日，《人民日報》首次通過微博稱，雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂。房價不「飆車」，雄安才會安。

設立雄安新區的消息一經傳出，不少炒房客聞風而動。雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂，越有人在炒房上做文章，越須重申房子不是用來炒的。

評論指出，從政策制定到監督實施，從源頭治理到有違必懲，讓所有環節都不失守。房價不「飆車」，雄安才會安。

千年大計不能讓炒房者逞快

3日，「人民日報中央廚房」麻辣財經工作室發出一篇兩千字題為《雄安是千年大計，絕不能讓炒房者逞快！》的文章：近日不少人直接帶著卡拿著錢來到雄安，意欲「抄底」。設立雄安新區是千年大計、國家大事，絕不能讓「炒房」者逞快。

文章中還提到，雄安現有開發程度較低，發展空間充裕，正好符合這一要求。因為「一張白紙沒有負擔，可畫最新最美的圖畫」。

北京朋友提的問題，則主要跟房子有關：「麻辣姐，你在老家有房子嗎？這回肯定發了！」「雄安的房子還能買到嗎？現在是什麼價位？」

有這樣的想法，太正常了。因為雄安新區比肩深圳和上海浦東，如此重要的定位，人們的第一反應就是：從小縣城躍升為大新區，這房價還不蹭蹭地往上漲！

幸好，幾路人馬到達后很快就傳來消息：雄安新區涉及的3個縣，早已凍結全部房產過戶，本地人、外地人都無法買房。儘管有媒體報道，雄縣的房價已經從幾千元上漲到過萬，但實際上連房產中介都貼上封條了，交易處於停止狀態。這多少讓人鬆了口氣，設立雄安新區是千年大計、國家大事，絕不能讓「炒房」者逞快！

雄安是一張白紙，但同時又發展潛力巨大，在很多投資者和投機客眼裡，都是一塊巨大的「肥肉」，令人垂涎欲滴。雄安新區目標高遠，規劃面積大、開發建設時間長，尤其需要加強頂層設計，政策上嚴格管理，絕不能偏離目標在上面「亂寫亂畫」。如果這一關把不住，任由各路資金投機炒作、哄抬房價地價，就可能會帶來開發成本急劇上升，影響北京非首都功能的疏解和集中落地，嚴重干擾新區的建設與發展。與當年深圳和上海浦東開發相比，這是雄安新區建設面臨的一大難題。

痛批炒房者「會錯了意」

4月4日上午，《人民日報》再度痛批炒房者：靠炒房搭乘雄安新區這趟「春天專列」會錯了意。文章上來就發問：投機的小聰明與深邃的大戰略相距多遠？可以說，雖然聚焦一處，實則遙距萬里。

此外，文章還對如何攻克「大城市病」難題，走出人口資源環境承載超限的城市發展之困等進行了解讀。

投機的小聰明與深邃的大戰略相距多遠？可以說，雖然聚焦一處，實則遙距萬里。連日來，雄縣等地成為社會關注的「暴風眼」。而相應的「搶房」風潮，也可謂來勢洶洶。即便相關地方叫停了房地產交易，即便有關方面告誡炒房「可能炒出個炸彈」，關於炒房的各類說法依然不脛而走。但正像許多專業人士所指出的，靠炒房搭乘雄安新區這趟「春天專列」，恐怕是會錯了意。

雄安新區建設是一個重大歷史機遇，但肯定不會成為又一個資本拉動的造城運動。今年以來，中央三令五申「房子是用來住的、不是用來炒的」，雄安新區初步規劃也明確，尊重城市建設規律，合理把握開發節奏，避免城市規模過度擴張。那些「土地價值數十倍上漲」「房地產翻幾番」的「風口想象」，不僅會擾亂國家戰略規劃、誤導社會輿論，自身也難免會為集體非理性所灼傷。

相關新聞 霸州限購：今起外地人限1套

今天上午，河北霸州市政府網站發布《關於進一步加強房地產市場調控的實施意見》，宣布從今天開始實行住房限購。

其中，外地戶籍居民家庭需累積繳納個稅或者保險12個月及以上，限購1套且首付不低於50%，包括新建商品房和二手住房。

至於當地戶籍居民家庭，購買第1套住房申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低於30%，二套房首付不低於50%。對擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

至於公積金貸款，霸州決定提高住房公積金貸款首付比例，首套房首付款比例調整至30%，

除此之外，暫停受理住房公積金異地個人住房貸款，繼續實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。

文/記者 李文姬

綜合新華社、《河北日報》