購房指南：買房時如何判斷戶型的採光好壞？

買房的時候，購房人需要考察房子的朝向、採光等問題，其中，房屋的採光直接影響到居住人對內部的感知度，進而影響居住的舒適度。那麼買房怎麼判斷房屋採光？需要考察哪些因素？

判斷房屋採光主要考察以下四類因素：

1、樓間距

樓間距是兩棟相鄰樓體外牆之間的距離，樓間距影響著房子的採光、通風、隱私、噪音及安全係數等。

樓間距對於房屋採光的影響是很大的，像塔樓計算樓間距：樓高：樓間距＝1：1.2；板樓樓間距為：樓高：樓間距＝1：1.7。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則採光一定會受一些影響。對於入住的項目，大家在選房時需注意一下早上幾點陽光可以照進房間，下午幾點陽光離開，住宅每戶至少有一個居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1小時。

2、房屋朝向

眾所周知，南向的房子採光當然好。這裡想強調的是：客廳一定要朝南、最好主卧也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所，而主卧是主人休息的空間，所以南向的客廳和主卧能保證日常生活的採光。對於選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那麼東南嚮應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個「夕曬」的問題。

3、樓層高度

這裡說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應該購買不低於3層的房子。

樓層越高採光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。

4、房屋面寬與進深

這裡的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子採光越好；而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想，諸如客廳和餐廳連在一起，進深太長，往往會出現「黑廳」，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。

買住宅時要學會挑選進深和面寬，進深和面寬的黃金比例為6：4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。主卧的開間在3.3－3.6米左右，進深在4.5－4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響採光。

除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區樓房前後有沒有更高的建築物，防止被遮擋影響採光，多詢問一下窗牆比例，落地窗比小窗戶的房間採光好，還有未來規劃中有沒有再建的大型建築物來遮擋房屋，多考慮多諮詢開發商有助於你挑選採光更合適的房屋。