武漢房租環比微跌 在主城區哪裡租房最便宜？

又到畢業季，許多畢業生都會選在此時出來求職，還有租房。而近日，房價行情網發布了5月份各省市的平均租金，武漢的平均租金單價為28.19元/月/㎡，環比上月價格微跌。

對於租賃市場而言，一般也存在旺季和淡季之分。就傳統來說，春節前一兩個月是市場的淡季，由於年前工作情況的變動，會出現一個退房的高峰期，造成一段時間內房源多，租房者少。有些房東急於將房屋出手，則會降低部分的租金來吸引租房者。而在春節后和六、七月份，由於務工人員和畢業生的租房需求增加，造成房源緊張，此時就是一年中的租房旺季，需求的增加，租金往往也會出現一定幅度的上漲。

從武漢市近一年來的租金走向來看，也恰好論證了這一時間點。對於即將到來的租房旺季，據房價行情網數據預測，武漢6月份平均租金或將漲至28.70元/月/㎡。

而在租金價格區間方面，25~30元/月/㎡的房源在目前市場上的佔比最大，約19.47%；其次是20~25元/月/㎡和30~35元/月/㎡的房源，分別佔比15.58%、15.57%。

來算一筆賬，租個50平的一室一廳，整體租金大約在50*28.19=1409.5元/月。當然，這還只是武漢的平均租金，即包含主城區、遠城區的所有區域。如果想要找個稍微稱心的房子，要兼顧交通和配套，那房租也就更貴了。

據統計數據顯示，5月份武漢各行政區的平均租金有漲有跌，其中漢南區環比上月漲幅3.2%，排名第一。而在主城區中，漢陽區和硚口區平均租金漲幅較大，分別為2.54%、1.54%。江漢區、武昌區、江岸區環比上月租金，則出現了不同幅度的下跌。

江漢區

江漢區是5月份武漢各行政區中平均租金最貴的區域，達到了32.22元/㎡，雖然環比上月下跌了0.24%，不過由於區域內交通發達，配套完善，片區內的房子需求一直都比較旺盛。

目前江漢區租金較為便宜的小區集中在常青路一帶，建築年代大都是在2000年左右。該區域位於二環線外，附近有捷運2號線長港路站。

江岸區

江岸區5月份的平均租金為29.46元/㎡，環比上月下跌0.94%。目前區域內租金較為便宜的小區集中在後湖一帶。

武昌區

武昌區5月份的平均租金為30.98元/㎡，僅次於江漢區，環比上月微跌0.03%。武昌區目前租金較為便宜的小區集中在武泰閘一帶，該區域老小區眾多。就交通而言，只有公交線路，不算便利，不過勝在生活氛圍濃厚。

據數據顯示，2017年武漢應屆生平均薪酬為3257元，而5月份武漢租金平均總價為2173元/㎡，如果想要在地段好的位置租房，價格可能會更貴。不過如果在工作的商圈附近選擇住處，找幾個朋友一起合租，這樣可以節省一部分的上班時間和成本，性價比則會高出許多。（轉自360中房網）