胡潤研究院：人民幣貶值導致全球房價和進口商品更貴

7月26日，胡潤研究院發布「2017富豪消費價格指數」(Luxury Consumer Price Index 2017)。這是胡潤研究院連續第十一年發布該指數。2017富豪消費價格指數涵蓋富豪生活消費的房產、健康、教育、旅遊、婚慶、手錶和珠寶、配飾和護膚品、遊艇和飛機、休閑生活、煙酒和汽車11大類，116個與高品質生活方式相關的商品價格，對比了它們在今年6月與去年6月的市場價格。富豪消費價格指數(LCPI)是度量富豪生活消費品價格水平隨著時間變動的相對數，綜合反映富豪購買的生活消費品價格水平的變動情況。

從品類來看，豪宅價格繼去年上漲13%之後今年依然達到各品類最高漲幅，達16.6%。休閑生活繼去年回升一個百分點之後，總體上漲6.1%。遊艇和飛機繼去年回升一個百分點之後，今年擴大漲幅，上漲4.4%。高檔煙酒價格連續兩年下降之後，今年回升2.6%。名校教育的價格持續十一年上漲，但今年漲幅不明顯，只有1.2%。手錶和珠寶繼去年整體上漲3.9%之後今年小幅上漲1.1%。高檔汽車價格連續兩年下降之後，今年回升1%。奢侈品配飾和護膚品價格繼去年總體上升2.9%之後今年幾乎無變化，漲幅為0.2%。婚慶和健康品類首次下降，降幅分別為3.6%和3.5%。奢華旅遊繼去年上漲5%之後，今年小幅下降0.9%。

116個商品中，20%是進口商品。與去年同期相比，今年外幣匯率呈現不同程度的上漲，截止到今年6月9日，美元兌人民幣匯率上漲3.6%，港幣上漲3.2%，歐元上漲3.1%，澳元上漲5.7%，瑞士法郎上漲3.2%，日元上漲0.9%，但英鎊大幅下跌7.3%。

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：「今年讓我印象最深刻的是房價、白酒和特斯拉的價格漲幅，拉動了富豪消費價格的上漲。」

豪宅：總體保持強勢上漲，倫敦地產下滑

116個商品中，豪宅品類佔比18%。豪宅價格繼去年上漲13%之後今年依然達到各品類最高漲幅，達16.6%。其中成都一套590平米的別墅漲幅最高，達56.5%，接近3000萬；其次是海南一套145平米的度假房，漲幅達44%，接近500萬；接著上海一套500平米的公寓漲幅也高達32.5%，達到5500萬。海外房產中，溫哥華的價格漲幅最高，一套150平米的公寓價格上漲27.8%，售價1000多萬。美國房產總體上升，其中舊金山以9.3%的漲幅跑贏紐約、洛杉磯，波士頓略有下降。澳大利亞悉尼的價格上升高達16.3%，墨爾本的價格也同比上升14.8%。倫敦同比下滑13.3%，創地產類最大跌幅。

休閑生活：個彆強勢上漲，帶動總體上揚

休閑生活繼去年回升一個百分點之後，在北京香港馬會的強勢漲價33%及深圳觀瀾湖高爾夫的漲價9%帶動下，總體上漲6.1%。昆明春城高爾夫以及佘山國際高爾夫，仍然維持去年下調之後的價格。去年北京香港馬會會所的個人入會費上升9%到30萬，今年更是猛漲33%高達40萬。

遊艇和飛機：漲幅擴大

遊艇和飛機繼去年回升一個百分點之後，今年擴大漲幅，上漲4.4%。受匯率影響，最新款灣流650價格上漲6%，不含稅價格高達4.4個億。最新款達索獵鷹8x價格上漲5.4%，不含稅價格高達4.3個億。遊艇方面，阿茲慕Grande 120L的價格繼去年上漲7%之後今年繼續上漲3.5%，達到9000多萬。

高檔煙酒：白酒漲幅最大

高檔煙酒價格連續兩年下降之後，今年回升2.6%，其中白酒上漲最為明顯，一瓶500ml五糧液52度的價格從700不到躍至899，漲幅高達30.5%；一瓶500ml的飛天茅台也漲價12.1%，將近1300元。82年的拉菲紅酒繼續上漲7.7%，如不受匯率影響漲幅可能更大。高檔干邑最近一年價格下降很多，李察軒尼詩和路易十三紛紛降價19.1%和11.5%。高檔香煙方面，高凈值人群喜愛的大衛杜夫雪茄依然緊俏，價格上漲13.1%，一盒20支售價4500元，熊貓香煙和中華香煙售價無變化。

名校教育：持續11年漲價，但今年漲幅不明顯

名校教育的價格持續十一年上漲，但今年漲幅不明顯，只有1.2%。領跑的是長江商學院的CEO課程，上漲9.1%，超過100萬了，其次是中歐商學院的EMBA國際班，上漲3.3%，超過62萬。受到匯率影響，英國一所寄宿名校的價格下降5%，只要32萬，而美國的價格則上漲3.6%，超過35萬。國內方面，上海包玉剛和北京哈羅公學的學費都無明顯變化。

手錶和珠寶：小幅上升1.1%

手錶和珠寶繼去年整體上漲3.9%之後今年小幅上漲1.1%，黃金價格繼續上漲9.6%，鑽石價格繼續上漲3.3%，每克拉達8.2萬。高檔手錶價格多數穩定，伯爵一款手錶的價格領跑這一品類，漲幅5.1%，達到29萬；高檔首飾價格則普遍下降，其中降幅最大的是寶格麗一條項鏈，下降7.1%，不到2萬元。

高檔汽車：逆勢上揚，特斯拉、路虎漲價

高檔汽車價格連續兩年下降之後，今年回升1%。其中特斯拉電動汽車和一款路虎攬勝新款SUV表現最好，分別漲價4.5%和2.7%。其他品牌汽車表現平穩。

奢侈品配飾和護膚品：總體平穩

奢侈品配飾和護膚品價格繼去年總體上升2.9%之後今年幾乎無變化，漲幅為0.2%。去年愛馬仕一個鱷魚皮鉑金包上漲28.6%之後今年維持原價。不過Christian Louboutin一款經典紅底鞋再度漲價4.3%。

婚慶：婚禮策劃降溫，婚宴上漲

婚慶方面首次下跌3.6%。其中跌幅最大的是一套高端婚紗攝影的價格，下跌22.7%到1萬七千元不到，一場高端定製婚慶策劃不含搭建的價格為26萬，同比下跌13.3%。與此相反的是婚宴價格持續上漲，在北京五星級酒店宴請30桌客人需要32萬以上，漲幅22.5%，在杭州五星級酒店宴請30桌客人也需要18萬以上，漲幅10%。

健康與家政：醫美市場略有下降

受到健康市場競爭激烈的影響，健康品類今年首次下降3.5%。一次健康體檢的價格下降了16.8%，一趟瑞士8天的抗衰老之旅花費也下降了7%，拉低了整體價格水平。家政方面，菲佣的價格繼續上漲4.2%，達到9萬一年。保鏢和管家的價格則處於平穩。

奢華旅遊：小幅下降0.9%

奢華旅遊繼去年上漲5%之後，今年小幅下降0.9%。其內一線城市酒店行政套房的價格下滑明顯，其中，上海一酒店行政套房跌幅最大達19.4%，2晚住宿的價格只有1萬多點；但總統套房的價格依然上漲，上海一酒店總統套房漲價6.8%，接近6萬。香港酒店價格平均下跌2%。高端旅遊者熱衷的主題性旅遊價格平穩，2個人在南極三島的豪華套房住上22天的價格維持在55萬，而2個人去非洲遊獵12天的價格維持在28萬。航空方面，北京往返巴黎的頭等艙機票上漲2.5%，2個人接近20萬。如果8個人包公務機往返北京和三亞，需要56萬，微微下跌了1%。

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