龍湖獅山天街9月28日開業；合景泰富進入長租公寓領域；儀征打造「康養特色小鎮」

文/克而瑞

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[ 今日早知道 ]

住建部官網正式公布第二批全國特色小鎮名單

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熱點聚焦

1. 特 色 小 鎮

■ 安徽省首個音樂特色小鎮十月迎客

8月28日，廬陽區音樂小鎮——這個以音樂為主題，集多種藝術創意業態於一體的浪漫風情園，正式簽約包括迷笛音樂學校在內的一批入駐項目。作為安徽省首個音樂特色小鎮，廬陽區音樂小鎮將於10月份正式揭開神秘的面紗。未來，該小鎮將通過引進社會化資本運營，主要開展音樂演奏、原創音樂推介、音樂考級、教學及交流活動，成為音樂家的集聚地和市民休閑娛樂目的地。

■ 酒泉市肅州區首個特色小鎮即將建成投入使用

酒泉市林業局披露，酒泉市肅州區首個特色小鎮——祁連小鎮項目各項基礎設施基本完工，即將投入使用。該項目總投資近1.8億元，位於肅州區泉湖鎮頭墩村，佔地面積600畝，規劃建設餐飲娛樂區、跑馬場、枸杞種植區、鮮切花卉種植區等功能區，將建成集特種經濟作物栽培繁育、新型農業技術應用、觀光旅遊、休閑娛樂為一體的現代休閑農業產業園。

■ 儀征打造「康養特色小鎮」

光大集團旗下的光大金融租賃股份有限公司與揚州恆豐養老產業有限公司8月28日在儀征簽約，就「石柱山國際康養城」健康養生養老項目租賃融資達成合作意向，首批擬投資10億元人民幣，未來將關注、跟進月塘鎮及儀征市整個康養產業區域板塊的規劃建設，後續計劃投資50億元，助力月塘加快推進生態、健康、旅遊等產業發展。

■ 周至縣召開特色小鎮項目專家評審會

8月28日，周至縣召開特色小鎮項目專家評審會。會上，西安海榮房地產開發有限公司、陝西堯天投資管理有限公司、榮盛房地產發展股份有限公司負責人就集賢產業園特色小鎮（生態新城）項目，西安聖桑科技有限公司、陝西省浙智聯合股份有限公司負責人就仙游寺絲路小鎮項目的概念性規劃做了詳細的介紹，專家逐個提問點評，最終結合專家評審意見及各參會領導投票的結果評選出了適合項目發展的企業。

創新資訊

1. 多 元 化 創 新

■ 紅星美凱龍擬5.2億收購上海金山物業 總建面7.48萬平米

8月28日晚，紅星美凱龍宣布，擬向控股股東紅星美凱龍間接非全資附屬公司上海紅星美凱龍置業有限公司收購上海金山紅星美凱龍全球家居100%股權，價格為5.2億元人民幣。其中，以2500萬元收購上海金山紅星美凱龍全球家居100%股權，及將向該公司提供人民幣4.95億元的股東貸款，以償還其結欠上海洪美的債務。

■ 中渝置地：倫敦項目和富力各佔50% 未來或引第三方投資

8月28日，中渝置地控股有限公司在香港舉辦2017年中期業績發布會，副主席林孝文表示目前富力和中渝置地在九榆廣場項目中各佔50%的股權，以後也歡迎其他的合作夥伴來找中渝置地做投資。倫敦地塊Nine Elms Square（九榆廣場）項目可售面積大約為170萬平方呎，可售單位1915套，其中94套為政府福利房，收購成本不超過2萬/平方呎。

■ 國瑞置業調整投資型物業 擬大力發展租賃性住宅物業

8月29日，國瑞置業有限公司執m在中期業績發布會表示，目前國瑞置業在全國5個城市，布局8個投資性物業，投入運營面積超過40萬平方米。未來將在北京、佛山、深圳、西安、瀋陽等城市發展投資型物業，其中，在北京、佛山、深圳選擇主動自持，西安、瀋陽等城市將視發展態勢決定，是否自持。

2. 長 租 公 寓

■ 合景泰富進入長租公寓領域，未來規模可達5萬間

上半年合景泰富拓展了長租公寓業務，公司長租公寓分高端及中端兩個品牌，未來兩三年公司自有的土地儲備中可以提供約2萬間長租公寓，但也會通過租賃其他物業改造的方式來增加約2-3萬間，預計未來總量可以達到4-5萬間。

3. 商 業 地 產

■ 龍湖獅山天街9月28日開業

在蘇州，龍湖商業已經落地三座天街：獅山天街、姑蘇天街、青劍湖天街，覆蓋蘇州主中軸商業面積近60萬方，未來天街也將會成為蘇州各區域極具特色的時尚商業新地標。其中獅山天街將於今年9月28日率先開業，110家品牌首進蘇州，216家品牌首進新區，7個樓層、3大主力店、5大多功能體驗業態、多個主題街區形成最豐富的業態組合，旨在將獅山天街打造成為一個集國際名品、時尚潮流、兒童教育遊樂、全球餐飲、情景主題街區於一體的一站式城市級購物中心。

4. 房 企 金 融

■ 碧桂園38.6億提前贖回2019年到期7.875%優先票據

碧桂園控股有限公司8月28日公告稱，完成贖回2019年到期的7.875%優先票據。碧桂園已於8月25日贖回本金總額為5.5億美元的所有未償還2019年到期的票據，贖回價相等於本金額的103.9375%，即5.72億美元，加上截至贖回日期（但不包括該日）應計而未付的利息1058.75萬美元。據此，碧桂園支付的總贖回價為5.82億美元，合計人民幣約38.58億元。

■ 保利物業8月29日正式掛牌新三板 管理面積近9000萬方

8月29日，保利物業發展股份有限公司正式掛牌新三板，證券簡稱保利物業，證券代碼871893。據了解，保利物業主要為業主和開發商提供基礎物業管理服務和顧問諮詢服務，營業範圍包括住宅物業、辦公物業、工業園區物業、商業物業和其他物業等。保利物業是保利地產旗下物業企業，其中保利房地產（集團）有限公司持股95%，保利地產子公司西藏贏悅投資管理有限公司持股5%。

■ 恆大股價大漲近12%再創新高，史上最強中報印證戰略轉型顯效

恆大以25.5港元報收，刷新最高收盤價，盤中最高觸及25.75港元。昨日公布的中報之靚前所未有，歸屬股東凈利狂飆逾830%，表明年初啟動的戰略轉型顯現成效。外資行均維持買入評級，花旗將目標價上調173.5%。

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