房地產開發商一點都不笨，就靠這3招狠撈一筆

回顧幾年前，你覺得房價咋那麼貴，結果猶猶豫豫沒下手。現在，你反而抱怨當時怎麼沒買下呢。你看看，畢竟房子漲幅比你工資漲幅多。所以，別用現在的眼光去衡量該不該買房，現在把錢擱置著，若干年後你還是會暗自埋怨自己。

現在，開發商比你還著急，今年行情不好。2017下半年面臨著資金周轉問題，銀行放貸收緊，開發商即要償還舊債，又借不到錢。所以，為了將房子賣出，他們會使出五花八門的花招，確保利潤去持續經營。

開發商慣用的3大花招，讓你猝不及防↓↓↓

1、全額買房

有一些開發商為了回款快些，於是就對外宣傳有打折優惠樓盤。但條件是你能夠全額買房。這對於一般工薪階層普通家庭基本不可能。

但是這種營銷方式很明確消費群體，總有那些經濟能力好的，如果有足夠的錢買房，說不定給你的優惠價格，還比你按揭買房要划算。因為房貸利率提高，你的利息總額也會增加。

2、捆綁合同

現在限價下，開發商是不能夠把價格抬很高的，備案價被約束著。開發商利潤被壓縮了，為了追求更大的利潤，開發商絞盡腦汁。於是就出現雙合同，買房合同+精裝修合同，買房合同+車位合同，諸如此類。而變相抬高了價格。

3、炒概念房

這個就很好理解了，什麼樣的房子受歡迎，開發商在銷售時候，就會給你灌輸印象。例如學區房、商圈房等等，這類房子升值空間大，只有沾上邊都有人想買。或者抓住了大家崇洋媚外的心理，打歐洲風格、北美風景等等樓盤。總而言之，這些噓頭有真有假。關鍵是看你怎麼看。