會計知識：裝修費是否計入房產原值徵收房產稅！

裝修費是否計入房產原值徵收房產稅！一起和宏興會計培訓小編來學習下！

應根據下列情形判斷裝修費是否計入房產原值徵收房產稅：

1.房屋改建、擴建支出，應該計入房產原值徵收房產稅；

對於舊房的更新改造（改擴建）支出，通常都是為改善房屋的使用功能，增添的附屬設備和配套設施應該計入房產原值；

2.新建房屋初次裝修費用，應計入房產原值徵收房產稅；

【例】《吉林省地方稅務局關於明確房產稅土地使用稅有關政策的通知》吉地稅發〔2006〕42號規定："對新建房屋進行初次裝修，凡屬於房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、牆飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律併入房產原值徵收房產稅。"

3.經營性租賃租入房屋，由承租人承擔的裝修費用的，不計入房產原值不繳納房產稅；

對於承租方，對房產沒有所有權，不是房產稅的納稅人，因此不能將發生的裝修費作為房產稅的計稅依據；承租人承擔的裝修費用一般作為承租企業的「長期待攤費用。

4.舊房重新裝修中，對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。