重磅！溫州炒房團如何炒高房價？秘籍全曝光！

在，炒房的祖師爺是溫州人。溫州人有一句話是：因窮思變。

溫州人天生具有投資基因，當他們發現經濟比溫州好太多的一線城市房價都比溫州便宜，自然會蠢蠢欲動，不投資都無法抑制。

上世紀90年代，很多靠走私起家的溫州民營企業異軍突起。他們手握百萬現金，四處奔波在全國各地做生意。溫州人吃苦耐勞的精神聞名全國，哪一個地方的億萬富翁能做到和工人同吃同住，溫州老闆可以。

做實體產業很辛苦，起早貪黑，溫州人發現了樓市的秘密，可以躺著掙錢。他們先把溫州房價從2000元1平方米炒到7000元1平方米。然後，他們又敏銳發現與溫州相隔不遠的上海簡直是樓市荒漠，房子價格便宜得不要不要的。當時上海房價3000元1平米左右，價格是溫州房價的一半，而且上海的發展潛力更大！當年的上海戶籍也沒有現在這麼值錢，買房可以落戶，子女也能來讀書就業，溫州人瘋了，二話不說，組團去上海買房。

如果說愚公可以移山，鐵杵可以磨成針，那麼溫州人一旦抱團起來也很可怕。

不管幹什麼，溫州人都愛抱團，在海外很多溫州幫聞名全世界，而且團結的溫州小作坊還一口氣壟斷了世界上造價最便宜的打火機。做生意如此，炒房更是如此。僅僅是上海房價比溫州低一半這條，就足夠讓人瘋狂了。

每一次溫州人奔赴上海看房，都能引起軒然大波，售樓處把他們當做財神爺供奉起來。

買房就像賣白菜，就是形容溫州炒房團的。不僅實力雄厚的溫州老闆炒房，工薪白領、村民也參與其中，甚至無所事事的老太太都擠進炒房大軍，一時間溫州炒房團橫掃上海樓市。

在買遍上海之後，他們又進軍江浙城市，並南下海南掃蕩，接著進軍全國其他省會城市，在全國威名大振。連後起之秀的煤老闆都對他們望塵莫及，有的甚至跟隨溫州炒房團的腳步去炒房。

他們是如何樹立起炒樓「祖師爺」的威名？

1、借錢炒房。

民間借貸在溫州非常火爆，很多溫州人從地下錢莊借錢去炒房，雖然利息較高，但是抵禦不了樓市暴漲的暴利。只要房價漲了，賣掉幾套房，貸款分分鐘還清。在他們的字眼裡，樓市從來沒有崩盤一說。後來，事實證明，他們錯了，最先崩盤的地方竟然是自己的家鄉溫州，因為泡沫太大了。

2、抵押房子湊錢去炒房。

為了炒房，溫州人可以豁出一切，只要有利可圖，抵押房子算什麼？當時溫州幾乎人人都在討論房子，溫州的銀行里塞滿了市民抵押的房子，而抵押獲得的貸款又繼續買房子，整個樓市快要超過實體經濟的光芒了。什麼叫全民炒房，看溫州就可以了。

3、付首付炒房。

自從房子被推向市場之後，按揭貸款買房從大城市開始向小城市推行。按揭貸款是一個新鮮事物，沒有多少人敢嘗試，但是溫州人敢為天下先。付首付，以少量資金撬動龐大樓市。曾有溫州商人靠這個辦法在上海買了30套房子，每天的工作就是收租，日子過得相當悠閑。有的人60歲才退休，有的人30歲正當盛年卻已實現財務自由，這就是差別。

4、炒房號也能賺錢。

即便是本錢極少的炒房者，也發明了「炒房號」的辦法，先找到熱銷樓盤，雇民工排隊搶房號，再加價數萬轉手賣出。只靠轉賣一個購房資格，都能瘋狂賺一筆，類似今天的黃牛黨。可見，溫州人的精明可見一斑。

他們所到之處，聲勢浩蕩，甚至憑藉人多浩蕩主導房價。他們所到之處，房價大漲。他們還善於製造市場恐慌情緒，一哄而上，推高了房價。如今，全國興起了多個炒房組織，將溫州炒房團的技巧發揚光大，甚至有的學者將炒房發展成一門學問。

然而，好運並非總是光顧溫州炒房團。金融危機橫掃全球之時，溫州也發生了金融危機，溫州一些新建商品房比最高峰時房價下跌了30%～40%，個別豪宅價格甚至攔腰一刀。溫州炒房團沒有在鄂爾多斯、三亞、北海等城市剪一把樓市的羊毛，反而遭遇了房價一路暴跌得厄運，跌個20%都是小打小鬧，很多人的房子砸到手裡到現在都還沒解套。

這個社會怎麼呢？當年輕人為了房子透支了青春，一個家庭為了房子耗盡一輩子的積蓄，這樣的房子能帶給我們多大的幸福感呢？

在樓市的浪潮中，炒房需謹慎，世界上從來沒有隻漲不跌的神話，樓市也是如此，希望你不要做最後一個接盤俠。