買房要交茶水費？中介自曝內幕：這些錢你不該花

買房置業，滿滿的套路稍不小心，會被中介帶到坑裡去不僅花冤枉錢，還被整的身心俱疲今天小編就和大家扒一扒買房究竟有哪些套路？

茶水費：「綠色通道」有價碼

某開盤樓盤，洋房單價1.5萬-1.6萬，開盤就賣完了。像這種特別火爆的盤，還真的是搶不到籌，怎麼辦？一般就會收茶水費，客戶交個1萬-2萬，就能提前認購。想要具體到哪個朝向、哪個樓層、哪個門號，再適當加一點錢，這個定價都是有空間、有得談的。高峰期的時候也有爆出過五六萬的「茶水費」。

茶水費確實有這種情況，平時也有相關投訴。雙方合約一般不把「茶水費」幾個字寫到賬面上，通過其他方式變相抬價，所以很難界定。

更名費：加價五六萬算少的

還有一種「搶籌」的方式，成本更高。就是中介先下定去認購一套房子，然後找到意向買家，加價最低五六萬，高的喊過十萬。

房管所制定嚴密的規定，一旦認購，業主名是不能改的。上有政策下有對策，一種是走「撻訂」的模式，原購房者和開發商共同提出撤銷申請，審批通過後開發商和新購房者重新簽訂購房合同。

吃差價

王小姐看上一套公寓房，中介答應幫忙砍價，最後叫價66萬。她怕房價上漲，冒著大雨取了5萬元定金交上去，後來才知道中介跟賣家說的價格是65萬。

誠意金

市民梁某為買房，與中介公司簽訂委託合同，並將2萬元作為誠意金交給中介，以確保買到中意的房子。沒想到，看中的房子沒有到手，中介公司卻直接將2萬元扣下，拒絕返還。法院經審理認為中介公司收下萬元沒有法律依據，判決退還。