一周要聞：天虹搶佔無人便利店，無邊界商業模式首登杭州丨和橋

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新光天地歡喜開幕，天虹搶佔無人便利店，無邊界商業模式登陸杭州，小米迪拜首店位於高檔購物中心！本周行業大事件盡在和橋播報，快來讀報吧！

綠地90億拿下江北核心區CBD地塊建南京550米第一高樓

8月11日上午，綠地以90億元拿下南京市江北核心區地塊G41，而同一批次出讓的還有青龍捷運小鎮的一塊商辦混合用地。據了解，江北NO.2017G41地塊於當日上午九點開始拍賣，最後由綠地一次報價以總價90億元摘得，摺合單位地價4.48萬/平方米。據悉，G41地塊要求配建五星級酒店，地塊總面積超過20萬平方米，綜合容積率4.61。地塊深入江北核心區CBD腹地，設置最高限價120億元，此價格不僅是江北有史以來的最高地價，也有望成為南京總價最高的地塊。根據要求，地塊將在兩條捷運包圍的A1地塊建設江北第一高樓，總高度控制在550m-600m之間，塔樓要在拿地后1年內開工，60月內全部封頂，72個月竣工。而550米的G41地塊，已經超過了紫峰大廈（450米），成為南京最高。

王健林的上市艦隊 萬達酒店收編文旅集團再現資產洗牌

8月9日晚間，萬達酒店發展公告稱，擬向萬達商業出售在萬達置業投資、萬達國際地產、萬達美洲、萬達澳洲地產的部分權益；並擬以63億人民幣向萬達文化收購萬達文旅全部股權，以7.5億元人民幣向萬達商業收購萬達酒管。

資產重新排列組合后，萬達酒店發展將絕大部分「重資產」項目均劃撥給了萬達商業，減負后的它將變身為萬達另一個「輕資產」上市平台。該交易完成後，萬達酒店發展將明確其作為萬達文旅產業唯一上市平台的戰略地位。

會德豐重組號角？九龍倉2300億港元的物業分拆大計劃

8月9日，九龍倉宣布，以介紹形式分拆其全資附屬公司九龍倉置業地產投資有限公司獨立上市，建議已獲聯交所批准。此次擬分拆的資產包不包括內地IFS項目，僅有海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及The Murray六項香港明星投資物業。

九龍倉置業地產投資有限公司包括的六大項目共有約1100萬平方呎樓面面積，總值超2300億港元，每年營業額逾130億港元。

越秀房托、九龍倉商業部分2017半年報

越秀房托旗下運營的商業物業，上半年收入凈額達6.44億元，比2016年同期增長5.8%。物業整體出租率約為97.4%，國金中心物業綜合出租率96.4%，其中寫字樓出租率為96.2%，零售商場出租率為96.9%。

九龍倉2017上半年業績發布。香港商場方面，海港城收入增長5%，時代廣場下跌2%，荷里活廣場收入上升6%；內地方面，成都國金中心商場收入增長18%，成都時代·奧特萊斯銷售額增長11%。

元朗新鴻基YOHO MALL形點正式開業 逾300家國際品牌進駐

7月21日，位於香港元朗綜合發展區，新鴻基地產旗下旗艦級購物中心YOHO MALL形點正式開業。逾10萬㎡商業面積，雲集超過300間國際品牌，涵蓋時尚服飾、美容、餐飲、親子、娛樂及生活百貨六大商戶陣容。其中，全新國際餐飲、美容及童裝等業態商鋪就多達100家。

新鴻基地產方面表示，YOHO MALL形點以其獨特的「Refined,Redefined.生活再創造」經營理念，旨在為消費者創造生活文化互動體驗，迎合年輕客群的消費模式，打造赴港購物旅遊、一站式時尚玩樂的全新體驗。

重慶IFS國金中心9月開業百麗宮、G-Super超市等進駐

今年9月，香港九龍倉又一商業地標力作——重慶IFS國金中心將盛大開業！重慶國金中心坐落於重慶江北嘴中央商務區，定位為精品版的海港城，締造了總建築面積超過66萬平方米的新地標。重慶IFS國金中心擁有約20個首次進駐重慶的國際一線奢侈大牌、80多個國際品牌、170餘家精品商鋪，重慶國金中心除是個購物聖地以外，還是一個不容錯過的美食天堂，各類中西美食包羅萬象。作為「定製版海港城」購物中心，重慶IFS國金中心還是體驗國際化品質生活的休閑娛樂中心：TheRink真冰場的刺激、百麗宮電影院的浪漫、G-Super超市的精緻；舒適堡健身美容的舒適……帶給市民全方位質感生活體驗的同時，也將進一步完善江北嘴中央商務區的商業配套。

紹興諸暨萬達廣場8月11日開業永輝超市、茵曼線下店進駐

8月11日，紹興諸暨萬達廣場將正式開業。項目坐落城東新城核心區，總投資70億元，總建築面積量達74萬㎡，將打造大型購物中心、商業步行街、高級寫字樓、SOHO公寓、高檔住宅等，是浙江省內目前規模最大的萬達廣場。

諸暨萬達廣場購物中心商業面積16萬㎡，引進200餘品牌，其中近50%是首次進駐諸暨，包括多走路、仙綠晶、PUMA、素芮、途圖戶外、JOMA、木槿生活等。據了解，諸暨萬達廣場引進萬達影城、大玩家、萬達寶貝王、國美電器、永輝超市、悅寶園、MJstyle、英派斯、多走路9大主力店，其中萬達影城7月27日、寶貝王8月5日已開始試營業。

首個無邊界商業模式登陸杭州 G193生活購物中心再創城北商業新地標

G193生活購物中心作為杭州首個無邊界商業開創者，打破傳統意義購物中心，利用板塊優勢突破「邊界思維」，開國內「無邊界」購物中心之先河。

G193生活購物中心位於長浜路和新北街的交匯處，商業體量約7萬方，距離武林廣場約6公里，距離西湖約7.5公里，周邊交通便利，其地下一層無縫接駁捷運3/4號線換乘站——新天地站，不用堵車便可貫通杭城，地理位置得天獨厚。

新光天地8月9日歡喜開幕打造長江上游高端的購物及生活中心

由台灣新光三越集團與重慶中渝物業發展有限公司合作打造的新光天地8月9日開幕營運。新光天地坐落在重慶市16個主城核心商圈之一的渝北嘉州商圈，以打造「長江上游高端的購物及生活中心」為定位，建築面積35萬平方米，營業面積25萬平方米。

新光天地以「讓大家一起過好日子」的初心，建構一個新興的城巿中心，以城巿肌里規劃出交通動線及橫向三大世界「美麗巿場」、「百貨世界」、「天空之城」及一個「交通樞紐」，並以縱向A、B、C三大交通核連結各區塊。

「美麗巿場」位於B1F，共約8萬平方米，提供每天美好生活的開始，成為城巿居民的每日生活中心。

「百貨世界」位於1F-4F，合計約8萬平方米，新光天地以26年百貨經營經驗慎選全國及國際知名共計近300個品牌進駐。

「天空之城」位於5F-8F，這是新光天地獻給人們的最大夢幻樂園，以「玩具故事」、「青春王國」和「森林影院」三大概念區塊，規劃生活城巿中驚艷的歡樂體驗。

〔新光天地基本數據〕

總建築面積：350,000㎡，營業面積：250,000㎡，停車位：5,200個

整體商品布局：

利福國際上半年凈利大增美妝拉動崇光百貨銷售增長

8月7日，利福國際發布上半年業績，截止2017年6月30日，利福國際實現營業收入22.23億港元(單位下同)，同比下滑24.1%，歸屬於上市公司股東凈利潤17.17億元，同比增長192.6%。

利福國際方面認為營業額下滑主要是由於直接銷售下滑8%。凈利潤大幅增長主要由於實現投資收入凈額3.28億元，而去年同期則為虧損2.17億元;集團投資物業的重估收益3.51億元。此外，凈利潤因出售集團於利福地產的59.56%股權的一次性收益4.2億元被進一步推高，以及融資成本下滑所致。

根據公告，上半年利福國際持續經營業務營業額22.24億元，按年跌2.48%，當中直接銷售收入跌7.57%至13.16億元，特許專櫃銷售收益升6.27%至8.58億元，持續經營業務的凈利潤為12.92億元，同比增長196.9%。

值得注意的是，利福國際旗下的銅鑼灣崇光銷售收入按年下跌1.5%，降至39.72億元，這主要由於銅鑼灣崇光內的超市關閉接近2個月進行翻新工程，期內逗留購買比率較去年同期下跌2.3個百分點至32.4%，而平均每宗交易額則維持穩定於1,344港元。

而尖沙咀崇光平均每宗交易額及客流量均較去年同期增加，化妝品及護膚產品繼續是主要增長推動力，銷售實現雙位數增長。

樂賓百貨光華村街撤店清盤結算成都百貨又陣亡一家

上周有消息稱，樂賓百貨將於8月31日正式關店，並稱由於經營很難持續下去，總部選擇關店止損。樂賓百貨於2007年12月21日正式開業，是大地新光華廣場的主力店之一，也是力寶集團在西部地區打造的首家百貨，商場分為地面五層，共計3萬平方。在經營的第十個年頭樂賓百貨關店，更因為與物業方提前解約上演了一出「鎖店」的鬧劇。

據統計，2017年上半年成都已有5大百貨相繼閉店或轉型。

天虹首家WellGO無人便利店亮相深圳探索特定場景新零售

8月8日，深圳首家無人便利店——「Well GO」在深圳灣天虹總部大廈一樓揭開面紗。有別於其他無人便利店，Well GO採用會員專屬的形式進行運營。進店購物需要認證天虹會員身份，該會員身份不僅僅適用於Well GO，還同時享受天虹各業態的專屬會員權益。

據悉，天虹Well GO無人便利店將作為一種補充性的便利店零售形式，與天虹目前現有的兩大便利店業態形成互補。「無人便利店更適合特定場景，比如租金昂貴的辦公樓、沒有便利商鋪的小區等，主攻碎片化的消費需求。」

世紀聯華新零售業態「世紀聯華·鯨選」首店將亮相

由杭州聯華華商集團打造的新零售業態「世紀聯華·鯨選」亮相杭州西湖文化廣場，首家門店鯨選·未來店目前處於試營業狀態，且將於8月15日正式開業。鯨選·未來店選址原杭州世紀聯華西湖文化廣場店，面積超過20000㎡。店鋪以聯華鯨選App作為核心載體，並通過閃電購的實施，搭建一套線上線下一體化的新零售體系，集成智能揀貨、無人收銀等技術，承接點餐、直播、停車等服務，將原先的線下零售業態變為全渠道的數字化、智能化、一體化。

在未來店，俄羅斯帝王蟹、波士頓龍蝦、智利三文魚等各國活海鮮現做現吃，更有智能機器人為顧客炒菜；進口網紅彩妝、零食、黑科技等更是一個不少。同時，「未來店」摒棄傳統超市模式，店內設有16台無人收銀機自動收銀，充滿科技感。

最早進入的法國品牌之一Etam將從巴黎證交所退市，上季度銷售下降28.7%

法國金融市場管理局AMF的備案顯示，法國內衣和服裝零售商Etam Developpement於本周三從巴黎證券交易所退市。Milchior家族、Tarica家族以及Lindemann家族已經在六月達成了股東協議，計劃對公司進行重組。Lindemann家族在6月份表示，重組成衣業務勢在必行，將密切關注。去年，Etam在的銷售額同比減少了9%，占集團總銷售額（12.9億歐元）近30％，該公司早在20世紀90年代就進軍。

根據Etam公布的2016年財報，截至2016年底，Etam在的百貨店擁有2000多家專櫃，在購物中心擁有70家門店。

小米迪拜首家授權店8月10日開業門店位於高檔購物中心

8月10日，小米迪拜首家授權店開業，這也是中東非洲區首家小米授權店，門店位於迪拜高檔購物中心。上半年，小米已在印度開設首家小米之家。

昨日晚間，小米科技公司國際產品總監@多哥donovansung在微博表示，小米在迪拜的第一家授權店正式開業，這也是中東非洲區的第一家小米授權店，地址位於迪拜的高檔購物中心。

Zara全球首家嬰童專賣店在倫敦開業

據報道，快時尚品牌Zara日前在英國倫敦購物區Covent Garden開設了全球首家專門針對0至4歲嬰童的童裝零售店。Zara這只是其將進軍全球嬰童裝市場的第一站，未來還會在其它地域市場開闢類似的門店，進一步擴大品牌在相關市場的影響力。隨著童裝巨大的市場潛力逐漸被發掘，除Zara外，GAP、H&M等品牌也設有他童裝系列，但仍以大童裝為主，在嬰童裝產品開發策略上相對保守。

佐丹奴國際上半年凈利潤增長20%至2.45億元

佐丹奴國際今日發布上半年業績，銷售額同比增長3.4%至26.18億港元，凈利潤則同比上漲20.1%至2.45億元，可比銷售額則同比增長4.6%，毛利率為59.8%。集團稱期內業績的增長主要得益於商品組合調整及電子商務銷售額的上升。佐丹奴國際指出，今年上半年部分市場的營運環境仍然艱難，但認為整體狀況已經改善及穩定，包括全球貨幣波動縮小等，因此將加大營銷投資力度，強化品牌形象，同時將加快現有門店的翻新計劃，為消費者提供更佳的購物環境，提升品牌價值。

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