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22日，市房管局正式發布《關於進一步規範我市房地產經紀行為推行存量房交易網簽工作的通知》。通知中提到，經過前期試點，現在全市推行存量房交易網簽工作。據悉，即日起，我市到房管部門實行了備案的房地產經紀機構，在存量房交易居間服務時，應登錄網簽系統簽訂存量房（居間）買賣合同。

據悉，今年3月該新系統已在漢陽區房管局試點，僅3個月時間在新系統上備案的經紀機構就從最初的10餘家上升到百餘家，占該區經紀機構總數的七成，市民對新系統也十分歡迎。

隨著經紀機構陸續到新系統備案，未來黑中介、灰中介將被逐步淘汰。市房管局介紹，2016年我市存量房交易量達80000多套，據不完全統計，約有九成是通過經紀機構進行交易，交易量越大，中介的資質備案和審查越顯重要。目前，網路上各類房產信息網魚龍混雜，市民很難區分，新系統平台的推行，只對已備案的經紀機構使用，將從信息源頭上進行把控，有利於二手房交易市場的規範化。

可查驗房源 審中介資質

已經在漢陽一家中介門店體驗過該系統的李先生告訴記者，以前交易，一直到過戶之前都沒法確認房子有沒有抵押、查封等情況，現在交易前就可以查驗清楚，放心多了。

記者看到，通知中詳細介紹了存量房交易網簽操作流程。如房地產經紀機構辦理居間交易，由已備案的房地產經紀機構，向市房地產經紀行業協會申請辦理網簽系統數字認證鎖。

房屋銷售前必須進行房源驗證，且應向協助辦理房源驗證的房地產經紀機構提供書面授權書。通過核實房源，可查驗房屋是否存在查封、抵押等情形，未達到交易條件的，不生成房源編碼。

網簽流程提前填 現場直接辦過戶

「所有網簽手續都能提前在系統上審核通過，買賣雙方最後只需拿齊審核過的材料、合同，直接到房管局辦過戶即可。」一位中介公司的置業顧問告訴記者，以前辦二手房交易可麻煩多了，今天拿表、明天申報，起碼要跑兩到三趟房產局辦理手續，現在所有查詢、審核、交易資料的準備包括買賣合同都可以在中介店準備齊全，便利多了！

市房管局方面介紹，現在交易，房地產經紀機構在網簽新系統中錄入存量房（居間）買賣合同內容和購房人家庭成員信息，房屋交易部門對購房人資格進行核查，48小時內反饋購房資格核查結果。

核查通過後，房地產經紀機構通過網簽系統可直接列印存量房（居間）買賣合同，並提交至區房管局辦理房屋交易手續；核查未通過的，購房人可委託房地產經紀機構到購買房屋所在區房管局窗口進行異議複查。異議複查成立的，應再次提交資格核查。

個人交易也可免費使用新系統

新系統的推行，主要針對到房管部門備案的房地產經紀機構，那麼個人交易如何辦理呢？

記者了解到，對於個人自行交易的情況，當事人可委託具備網簽系統使用許可權的房地產經紀機構協助完成房源驗證、網簽合同等工作，但需自行到區房管局辦理購房人資格核查和房屋交易手續。

據市房管局介紹，房地產經紀機構應當按照存量房交易網簽系統操作流程完成各項工作，在協助個人自行交易進行房源驗證、網簽合同時，不得收取任何費用。（來源長江網）