房企合作強強聯手 重慶新增多家「聯合體」項目

近年來，國內房企合作逐漸成為企業競合的常態。合作模式從初期一級土地開發直接合作模式，逐步向二級市場的開發項目和公司營銷強強聯合。

就銳理數據來看，房企選擇聯合開發分為以下兩種情況：一種情況是隨著地產行業步入「白銀時代」，房企利潤率下滑，通過聯合開發來分享效益和降低風險，就成了房企變革轉型的方式之一；另一種情況是，通過利用各家地產商產品優勢和資源，聯合體可以打造更優質的產品，實現項目價值最大化。

現如今，重慶市場上出現一種新的現象，一家房企先期拿地，再引入另一家房企或多家房企合作開發並銷售的模式。

銳理數據整理了近期房企合作項目，據了解，部分項目也會在今年下半年全新入市。

近期合作開發項目一覽

渝北中學地塊項目

拿地時間：2017年4月1日

可開發體量：15.6萬㎡

樓面地價：5410元/㎡

板塊：兩路-空港

拿地方：新城控股

合作開發方：金科

金科·博翠山項目

拿地時間：2016年12月27日

可開發體量：24.7萬㎡

樓面地價：2360元/㎡

板塊：蔡家

拿地方：金科地產

合作開發方：金輝地產

金科·美院項目

拿地時間：2016年12月14日

可開發體量：40.4萬㎡

樓面地價：1462元/㎡

板塊：蔡家

拿地方：金科地產

合作開發方：金輝地產

鉑悅瀾庭項目

拿地時間：2016年7月20日

可開發體量：225.8萬㎡

樓面地價：2636元/㎡

板塊：彈子石

拿地方：東原地產

合作開發方：旭輝地產、華宇地產

虎頭岩地塊項目

拿地時間：2017年2月10日

可開發體量：6.9萬㎡

樓面地價：8026元/㎡

板塊：大坪

拿地方：藍光地產

合作開發方：融創地產

悅來生態城項目

拿地時間：2016年12月20日

可開發體量：31.8萬㎡

樓面地價：5719元/㎡

板塊：悅來

拿地方：融創地產

合作開發方：碧桂園

尹朝社地塊項目

拿地時間：2017年4月7日

可開發體量：47.3萬㎡

樓面地價：8277元/㎡

板塊：石坪橋

拿地方：東原&旭輝

合作開發方：融創地產