房產大佬開始賣房了 2017下半年還能買房嗎？

先是前兩年李嘉誠出售內地房地產，接著7月6日，SOHO董事長潘石屹表示，將會出售北京光華路SOHO 2和上海凌空SOHO兩個項目。兩項目預計套現超105億。這已不是第一次出售SOHO項目，而是繼以35.73億元人民幣，賺取毛利1.27億元出售上海虹口SOHO不足10天後，再一次出售。

緊接著7月10日萬達商業和融創聯合公告：融創以335.95億元收購萬達項目76個酒店，295.75億元收購萬達13個文旅項目的91%股權，融創承擔項目貸款，萬達保留項目的管理權益。

地產大佬瘋狂變賣資產，2017年下半年還能買房嗎？

原則上講答案是肯定的，當然能買！但是，要看你怎麼買！

該不該買

到底該不該買房，我們要明白你買房子的用途：

如果你是剛需買房，沒有必要考慮其他問題，直接買就是了。在城市裡一直漂著總歸是個問題，然後結婚包括孩子的教育問題，沒有一個固定的住所怎麼會有安全感？因此對於剛需族來說任何時候買房都是對的，不要想著等房價跌了買，若房價十年後跌，難道你就真的要等十年再買嗎？你的年齡以及其他諸多問題允許你等十年嗎？

買什麼地方

區位，核心就是區位，在可選的情形下，選擇城市中心、次中心及其主要聯繫走廊上的住房；更靠近高等級的就業、商業、公共服務中心；更多更優先的投資強度等等。比如，軌道交通的投資強度和優先順序，大型公共設施的選址等等。

買什麼類型

從上班近一點、**學位好一點等方面綜合選定，不存在必然的新房好還是二手房好。

重點從上班近一點、**學位好一點考慮，新房二手房不是關鍵。一般購房主力也是上班的主力，同時娃兒的上學也是重要事情，所以主要從這兩方面考慮！

出手時機

從過去來看基本上時機就是越早越好，從現在房地產調控的力度和決心來看，在信息充分、充分思考、比選了最佳方案的情形下，建議該出手就出手。

按照一般決策的方法，先進行信息的充分收集，多了解多看；然後充分的思考、討論；最後根據自身需求選擇一個相對最優方案。

需要注意什麼

第一，樓市的政策調整會進一步升級，炒房者被擋在門外，個人購房者的門檻逐漸提高。

很多炒房者的隨著**而失去買房的機會，那些想在樓市中撈金的投資，如意算盤可能要落空了。

對於剛需者來說，政策變化卻影響甚微，這應該屬於剛需的一個大利好。

第二，銀行貸款利率上升，貸款條件嚴格。

下半年銀行的房貸策略很可能會進行調整，一方面限制炒房者的資金通道，另一方面會通過提高首付和貸款利息來提高房產投資者的購房門檻。

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從現在的狀況來看，買房這條道路越來越艱難。首付額度提高不少，優惠力度也沒有之前那麼大。如果你是剛需用戶，2017下半年在還是不錯的買房時機。因為房價跟之前比，冷靜了不少。