鄭州將建8.3萬套租賃住房 鄭漂的美好時代真的來啦？

導語

前段時間，某知名房地產研究院發布了《全國50城房租收入比研究》，關於鄭州的房租支出佔到了工資收入的38%。面對將近四成的房租，鄭漂們也只能默默垂淚。房價太高買不起，房租也跟著一個勁兒的往上漲，每天都奔波在煩勞的工作和頻繁的找房子、換房子中，在鄭州居住不易啊！不過現在，鄭漂一族的美好時代就要來啦！

8月14日晚，作為國家首批住房租賃試點城市的鄭州，印發了《培育和發展住房租賃市場試點工作實施方案》（以下簡稱《方案》）。

《方案》明確指出，要以建立購租並舉的住房制度為主要方向，降低房地產的投資屬性，增強住房的居住屬性，引導居民轉變住房消費觀念，積極培育住房租賃專業化企業及住房租賃新業態、新模式，有效增加租賃市場供應，促進住房租賃市場持續健康發展。

《方案》中主要提及了下面幾點：

「房子是用來住的，不是用來炒的」，要加快培育和發展住房租賃市場，提高居民租房的積極性，引導居民形成先租后買、梯級消費、梯次改善的新理念。

其中明確指出：發揮國有租賃企業的引領作用、培育專業化住房租賃企業、建立開發與租賃一體化運作模式以及規範個人出租。

雖然鄭州的住房租賃需求不斷增長，但房屋租賃市場卻一直不太規範，很多房子都是房東委託他人出租，中間很容易產生問題。這次的《方案》中就提到了要規範個人出租，建立住房租賃企業備案制度和信用管理制度，引導成立租賃管理行業協會，提高行業自律意識，加快行業發展，推進住房租賃企業規模化、集約化、專業化經營。

對於住房租賃市場來說，規模化住房租賃企業市場份額只佔2%左右，相較於發達國家成熟市場20%到30%的比例，差距非常大。因此將培育和發展專業化住房租賃企業，積極引進國內知名的租賃企業，鼓勵投資者和自然人成立住房租賃企業，扶持本地專業化企業做大做強，從而形成大、中、小企業協同發展的格局,滿足不斷增長的住房租賃需求。

《方案》中提出通過國有土地新建、集體土地新建、利用自有土地建設、擴大公租房新建規模、整合安置房資源、允許改建六種供應渠道的方式來有效增加租賃住房供應。

並且到2020年，鄭州新建租賃住房要達到國有土地新建租賃住房3.8萬套，集體土地新建租賃住房達到5000套，自有土地新建租賃住房將達到5000套，新增公租房實物配租30000戶以及新建特色租賃小區住房達到5000套。並且鄭州市在今年年底前就將籌建2000套租賃住房，推進租購併舉。

小編大致算了下，也就是是說，從現在到2020年，鄭州三年內要供應8.3萬套租賃住房，相當於每天要供應75套租賃住房。

大家在網上找房子，租房子的時候，可能都遇到過不少的虛假房源信息吧？或者在租房時被一些圖片給騙過，那麼這個消息一定要聽。

《方案》中提到，在今年年底前，將正式上線運行房屋租賃網上備案系統，搭建房屋租賃信息服務管理平台。通過該平台，不僅可以實現房屋租賃信息發布、房源信息核驗、租賃價格參考、租賃雙方信用查詢、房屋租賃網上備案等功能，還可以提高租賃管理和服務水平。

「租購同權」擴大化，多地出台相關政策

從7月18日國家發布首批住房租賃試點城市以來，「租購同權」一直以來都是人們關注的焦點話題，到現在，已經過去將近一個月的時間，都有哪些城市出台和實施了相關政策呢？

廣州率先提出「租購同權」承租子女可就近入學

7月17日，廣州一鳴驚人，在《廣州市加快住房租賃市場工作方案》中率先提出「租購同權」，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。從而拉開「租購同權」的序幕。

7月24日，武漢（租購同權意見稿）中將新建項目10%-20%配置租賃住房

武漢緊隨其後，在7月24日發布的（徵求意見稿）中，提到將新建項目10%-20%配置租賃住房、同時將租賃住房用地納入土地出讓條件、並建設人才公寓等。

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7月28日，山東明確租房也可以享受教育、醫療等服務

7月28日山東明確培育和發展住房租賃市場山東省住建廳在7月28日通過了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，《通知》頒布14條調控措施，明確培育和發展住房租賃市場，建立健全購租並舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務教育、醫療等基本公共服務，落實提取住房公積金支付房租政策，鼓勵新市民通過租房解決居住需求。

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7月28日無錫放寬市外戶籍准入政策

無錫在7月28日發布新修改的《無錫市戶籍准入登記規定》，9月1日起正式實施。《規定》將全面放寬市外戶籍准入政策，符合條件的租房者也可申請落戶，此外還提出了一系列落戶福利。

生活不止有眼前的苟且，還有詩和遠方。鄭州「租購同權」方案的出台，對很多方面都作出了相關規定，房屋租賃市場也將得到規範。鄭漂一族們的美好生活很快就要到來，以後也許就不用疲於奔波在找房子和租房子的路上，而是瀟洒的過日子啦~