買房不看梯戶比，搓衣板要跪到底！

「我買的房子：大房企！小區位置好！車位多！環境好！精裝修！採光好！很美好是嗎！

但是住進去每天早晚擠電梯的痛苦你知道嗎？

電梯左等右等，等不來；等來了的電梯，人滿了還得等下一趟……上班遲到還罷了，償若內急想回家，真能憋出內傷……說起來都是淚。

很多人都在買房時更關注的是價格，地段、配套，而梯戶常常被忽視。忽視了梯戶比，認為只要有電梯，就足夠了。但住進去以後，才會發現，當時忽視的「梯戶比」才是影響你生活的最大問題！

所謂梯戶比，就是電梯數與每層住戶之間的比例。1梯2戶，就是一棟樓有一部電梯，每層有2套住宅。【這個比例越小，你的生活就越方便。一梯一戶是我們的終極目標！】

關於電梯的配比，相關的建築規範有明確的規定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。很多開發商也會按照規定裝兩台電梯。

低梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。

一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。

高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般是商住房。

為啥高梯戶比會影響生活呢？

仔細想想，

某些開發商為了節省開銷：

4梯20戶，

以20層計算，

每戶3人。

算下來就是1200人合用4部電梯。

平均每部電梯要承載300人。

等 待 時 間

本來在捷運旁買房就圖可以晚起十幾分鐘，但是，等電梯卻又白白的浪費掉這些「美容覺」的時間，氣不氣~

梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。曾有調查顯示，每部電梯服務住戶數少於20戶，電梯處於隨叫隨到狀態，在50戶左右，高峰期要擠電梯，超過100戶，低層業主會習慣高峰期爬樓梯、而高層業主，您就當鍛煉身體吧~（每天上班前做個鐵人三項也不錯）

偶爾再來個熊孩子...

一早上還過不過了！

著急你跳下去啊~

一梯一戶：

❖一梯一戶，南北通透，一層就你一家，愛咋蹦躂咋蹦躂。

四梯八戶

❖四梯八戶，已經沒有什麼好採光可言。當然，每天上下班可以見到鄰居，打打招呼，促進下鄰里關係也不錯。

四梯二十戶

❖海弟沒有找到這樣的戶型圖，不過大家可以想象下老舊的大廈的電梯情形。

兩梯兩戶

❖海弟重點想說這個，部分兩梯兩戶指的是：一個單元兩戶人家，一部電梯，一部樓梯（俗稱安全通道，逃生梯）。當然，這樣已經沒什麼可以說了，都已經是擁有花園洋房的人生贏家了。

梯戶比也不是越低越好，電梯井也是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業費。

海弟結合自身經驗，強烈推薦兩梯四戶。房間設計合理，暗衛、暗卧的情況會很少，而且公攤面積也小，適合多數家庭。

買房是門學問，不要輕易的被花言巧語蒙蔽了自己，認真仔細的觀察每一個細節，不要當地主家的傻兒子。

當然~你也可以關注四海為家

★★ 四海為家之聚焦西安篇 ★★

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