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「月光族」難道就買不起房?掌握這5個買房技巧就夠了!

「月光族」難道就買不起房?掌握這5個買房技巧就夠了!

在物價漲,房價漲,就是工資不漲的今天,「月光族」這個標籤可以貼在80后,90后許多人的身上。許多人抱著一種,「反正錢掙了就是花的,花了再掙,越攢越窮」的諸多心理,一直在「月光族」的道路上奔跑著,當著「月光族」合理的形象代言人。

工資永遠趕不上房價上漲的幅度,不知道這句話有沒有成為歷史的一天。當面對買房的時候,作為一個「月光族」,首付還可以讓家裡人幫著湊,但是還貸只能靠自己了。只要講究技巧,「月光族」也可以擁有一套屬於自己的房子,雖然過程是辛苦的,但是一切都值得。

1、學著去理財

與其抱怨工資不漲,或是坐等工資上漲,面對高漲的房價,不如自己動手,學著去理財。理財的第一步,就是學會節制。並不是說去投資,去搞一些很高端的投資產品,那些都是後續需要考慮的事情了。

小編身邊女性朋友,大都有記賬的習慣,一五一十的記錄每天的消費支出,及時發現問題,並減少不合理的支出,對剩餘的資金進行儲蓄。總之,就是有意識的提醒自己,不要大手大腳。

2、選擇二手房

與新房相比,二手房存在產權年限少,房屋老舊等問題。但是,二手房也有二手房的優勢。首先,二手房價格相比新房較低一些;其次,二手房大都位於市區內,對於年輕置業者,方便上下班和娛樂生活;第三,二手房作為過渡房,選擇對了,照樣可以獲取一定的升值潛力。

3、選擇小戶型

小戶型,可以理解為70年產權的小戶型產權或是公寓產品。買小戶型,作為一種過渡房,對於畢業一族或是剛需一族是個不錯的選擇。首先,小戶型總房價較低,一般都能接受,壓力較小;其次,將來有了較好的收入,換房子的時候,小戶型可以用於出租。

4、公積金貸款

目前,5年以上公積金貸款利率為3.25%,商業貸款利率為4.90%。一套100萬的房子,貸款30年的話,公積金貸款能節省約30萬,這是一筆不小的費用。

由於放貸時間長,資料繁雜,手續較多,不是所有樓盤都支持公積金貸款,但是大部分樓盤還是支持公積金貸款的。隨著對公積金貸款認知程度的提高,越來越多的購房者選擇公積金貸款。

5、眼光別太高

誰都想擁有一套大房子,大飄窗,大卧室,大陽台……但是,購房要結合自身經濟實力,一輩子就為了一套房而活著,是不是有點不值得?所以,買房的時候,只要房屋質量沒問題,短期內配套跟不上,都可以將就。前提是,該購房片區已經納入了重點規劃之中,日後各方面的配套會逐步跟上。

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