西安市2017年5月份土地市場總結：併購之王融創

一、西安市2017年土地招拍掛市場成交一覽表：

二、成交分析：

1、本月西安市土地招拍掛市場共計成交土地17宗，共計成交面積564.547畝，成交額13.4億元。

2、從成交的區域來看，高陵和滻灞成交三宗地塊，從成交面積來看，僅高陵超過100畝。

3、本月成交地塊有居住和商業，住宅成交面積佔52%，商業成交面積佔48%。

4、本月成交的17宗土地僅有一宗地塊溢價成交，其餘16宗均為底價成交。溢價成交的為東三環一宗加油站用地，溢價率21%。

5、住宅用地：從成交情況來看，有三宗為城改用地，滻灞東御蘭汀項目、經開金泰項目和水滴Uhome。

6、本月商業市場值得關注的有兩個：西灃路商業地塊和戶縣草堂商業地塊。

西灃路據傳是紅星美凱龍商場，

戶縣草堂是西安旅遊做的奧特萊斯項目，航拍圖：

效果圖：

7、正榮集團底價摘得西安大明宮核心區域59畝商住用地，住宅36.224畝，地塊二22.758畝。正榮集團在西安曲江有個正榮彩虹谷項目，此次在大明宮摘地是正榮進入西安后第二個項目。

9、西咸國際文化教育園摘地，西咸國際文化教育園是西咸新區文化建設重點項目。項目東臨灃河，西至灃渭大道，北至西寶高速新線，南至科技六路，園區規劃面積約14平方公里。將引進國際一流大學入駐園區聯合辦學，以集聚國際知名大學、職業教育和高端培訓為核心，以文化為紐帶，發展國際文化、教育、醫養、科研產業，創建具有國際特色的絲綢之路文化教育新市鎮。

10、西安國土資源局網站在競得人那欄為空，用的是英文，怎麼回事，難道不知道是誰競得的嗎，是不是網站系統又癱瘓了？亦或是人為不讓顯示？截至目前仍是沒有更新。

三、特別關註：併購之王融創

1、融創天朗簽約「中登·陽光十里項目

2017年 4月28日，融創天朗與中登集團合作簽約儀式在西安賽瑞喜來登大酒店二樓含元廳舉行，未央區政府副區長聶文斌、未央區城改辦主任王曉熊、未央區經貿局局長秦釗、天朗控股集團董事長孫茵、融創華北區域西安分公司總經理朱祖星、中登集團董事長宋玉慶出席了此次簽約儀式。

2、5月10日下午，融創天朗平台公司與西安瑞景房地產開發有限公司關於「長樂坡項目」的簽約儀式在天朗時代大酒店白玉廳舉行。天朗控股集團董事長孫茵、融創華北區域西安分公司總經理朱祖星、西安瑞景房地產開發有限公司董事長姬秦安、陝西和諧投資股份有限公司總裁韓東升等領導出席了此次簽約儀式。

「長樂坡項目」位於西安市主城區核心地段長樂坡，毗鄰西安捷運一號線長樂坡站，預計開發用地306畝，是城東最受矚目的城改住宅項目。