樓市繁榮過後是什麼? 鬼城遍地, 爛尾成片!

人創造了太多的奇迹，不勝枚舉，其中房地產就是一個可以載人史冊的奇迹。繁華的樓市亢奮多年，像打了興奮劑一樣，還在一路高歌。那麼，繁華過後是什麼樣子呢？

現在城市到底有多少房子？很難有人回答的清楚，口徑也不統一。據國家統計局數據顯示，4月末，全國商品房待售面積67469萬平方米，什麼概念，按照人均住房面積35平方米計算，這些住房可供2億人口居住。

如果算上全國各地的小產權房，以及一些沒有納入統計的房子，可想住房整體過剩的狀況有多嚴重。幾年時間把幾十年的房子都賣完了！

永遠的繁榮絕對不可能！熱鬧過去，未來房地產就會變成殭屍！受苦的是拚命買房子的房奴，原本50萬一套房子，攆到500萬才買到，做一輩子房奴去還欠款！

鬼城遍地，爛尾成片並不是沒有可能，高庫存已經存在，如果不純在國家不可能號召去庫存，如果沒有此輪房價上漲高潮，可能還在去庫存道路上。此輪房價上漲高潮小編認為完全是資本推動，和剛需一毛錢關係都沒有，剛需購房者已經買不起房子了。

樓市看似繁華熱鬧，入住率多少？有人統計過嗎？即使統計，數據也不一定真實。最直觀的去看，你周邊幾個小區夜晚有多少個亮燈家庭，就能看出一二。房子再這樣蓋下去，不得不說想找接盤俠都找不到，一旦房價下行嚴重，不是鬼城遍地，爛尾成片才怪。