碧桂園前4月穩坐銷冠之位，萬科落後其91億

繼碧桂園(02007)在2017年一季度以約4億的優勢險勝萬科(02202)登頂當季銷冠寶座之後，數據顯示，碧桂園(02007)前4月的銷售額依然蟬聯銷冠之位，並且「跑贏」萬科約91億元。

4月30日，克而瑞研究中心發布了《2017年1-4月房地產企業銷售TOP100》排行榜。

智通財經注意到，根據克而瑞的統計，2017年1-4月房企銷售的流量金額前三甲依然為碧桂園、萬科、恆大(03333)。其中，碧桂園以2006.6億元穩坐銷冠之位，而萬科以1915.7億元居第二位。排行老三的是恆大，金額為1440.3億元。

在銷售面積排行榜上，碧桂園以銷售2216.2萬方排名第一，而萬科則以1259.8萬方排在第二位。

值得一提的是，今年一季度萬科的銷售額為1502.7億元，碧桂園以1506.6億元的銷售額奪魁，暫時領先萬科。彼時，萬科的銷售額落後碧桂園4億，而根據克而瑞統計的數據，萬科與碧桂園的差距正在拉大，前4月銷售額已落後約91億。對此，業界預測，碧桂園在2017年正式晉陞行業龍頭或是大概率事件。

根據上述榜單顯示，從金額門檻來看，TOP3和TOP30的房企今年前4月銷售額均已超出去年上半年水平。TOP3門檻達到1440億，遠超去年上半年第三名的1221億。TOP30門檻已經達到178億，也超越去年上半年的174億。

克而瑞認為，今年房企前三甲的銷售金額早已過了千億，按照這個速度，全年實現5000億的銷售並不難。

此外，根據克而瑞的榜單解讀顯示，4月份，一二線城市房地產市場調控繼續收緊，熱門城市對項目定價、預售證發放的限制有增無減，導致新增供應儘管環比有所回升但仍處於低位，市場成交也回升乏力;未調控的三四線城市房地產市場持續向好，呈現量價齊升的走勢，但業內多對三四線城市行情的可持續性持懷疑態度;在這樣的市場背景下，多數房企2017年對外公布的銷售目標制定較為審慎，但是在拿地補貨方面則依然保持強勁的態勢，尤其是對於想要進一步擴大規模的房企來說，今年依然是備貨大年。

具體來看，龍頭房企，碧桂園、恆大、萬科依然保持高速拿地;10強房企，中海、綠城、華潤等為維持規模，積極補庫存;30強房企，新城、金茂、旭輝等積極擴充規模，力圖更上一層。