中國人推高房價？澳洲房產展覽廣告含中文引爭議

澳大利亞政府下個月將公布聯邦預算，預計將推出一系列保障購房能力的重大措施，目前正為此打造基礎。然而，某房地產博覽會的一版廣告卻讓政府的這一計劃可能徹底泡湯。這一博覽會被宣傳為「澳大利亞最好、最大的房地產貿易展，有100多家地產商參展，展會佔地面積達5800平方米，8000多座價格合理的新建住宅可供展覽。

此外，reddit網站上 一名用戶最近上傳了一張圖片，顯示在悉尼市政廳站（Town Hall station）站內，該房地產博覽會的廣告使用了英文和中文雙語。此圖一出，便在 reddit 網站上引起熱議。用戶 PBandJthyme 寫到：「我感覺到，他們服務的並不是第一次買房的群體。」另一名用戶 Sammybeta 也表示：「這就是為何我認為要對外國投資者採取一些措施。比如像溫哥華的外國投資者稅這樣的舉措。但房產開發商 Lendlease 和澳大利亞聯邦銀行（Commonwealth Bank of Australia）可能會是第一批站起來反對的。」

用戶 Varanos 更形容，澳大利亞當下的投資規定將（外國人）從澳大利亞人手中「竊取」房屋合法化了。他寫到：「我不能在買房……但不知道為什麼，在澳大利亞，人卻可以和澳大利亞人搶著買房。」 用戶名為 Turd_rock 的網民則稱：「我知道我是在白費口舌，說的事情也都是顯而易見的，但只要（澳大利亞）政府放任事情這樣發展，那麼這種情況就會持續下去。所以說，大家常常聽到 『可惡的人在買我們的房子和土地』，但事實上應該是 『可惡的政府允許人購買我們的房子和土地』。 」

不過，其他用戶則形容上述言論為「種族歧視」。用戶名為 asdf2602 的網民說：「如果大家倒退到20世紀九十年代，那時候（澳大利亞）所有的東西 『都被入侵的日本人買了』。對我來說，這就是老生常談，現在的說法跟那時候的言論幾乎一模一樣。恐慌，逼近（若非公開的）種族歧視，對詐騙、出售土地的指控， 『但他們（人）不允許我們這麼做（在買房）』和（澳大利亞）地產商的定價（過高）把所有人趕出市場等言論。 」

另外，用戶 Laser45 形容「反華臆想症」簡直「瘋狂」。他認為：「悉尼只要允許（地產商）在市內興建超高層大樓就行了。在威廉姆街（William Street）一直走到十字路口，看看這片地的利用率有多低。把這些街區的公寓都建成50層，增加供應，價格就會開始下降，的投資也會逃離。」 Laser45 繼續寫到：「投資與住房泡沫如影隨形，因為回報看起來太高了。現如今，同一群人在抱怨房價，談論邪惡的開發商。別再阻止房產開發了。如果我們擁有足夠的中央商務區公寓，那麼住房泡沫自然就會破裂。」

澳大利亞財政部長斯科特?莫里森（Scott Morrison）上周對眾議院和墨爾本城市研究學院（Urban Research Institute in Melbourne）發表講話，旨在打好基礎，在下個月的聯邦預算中推出保障購房能力的一系列廣泛措施。據悉，該系列措施可能包括允許首次購房者動用養老金、為因裁員而退休的人士免稅、提供租金支持、開放聯邦土地用於住宅建設以增加供應。

莫里森說：「我們的預算不會一次就扭轉這些問題，但我們可以開始嘗試。解決辦法不會如此單一或是簡單。很多案例顯示，收到回報要經歷一代人的時間，這不是經歷一次選舉或一次預算就能實現的。」

據澳大利亞人（The Australian）報道，外國地產投資也會受到審查，澳大利亞政府可能對所有購房外資實行印花稅。上個月底，新南威爾士州和維多利亞州政府依據《信息自由法》（Freedom of Information）公布的數據，首次彰顯了外國買家在澳大利亞房地產市場的巨大影響。據悉，其中的數字錶明，外國投資者在住房市場的活動極大地推高了房價。

瑞士信貸的分析師哈桑?陶菲克（Hasan Tevfik）和彼得?劉（Peter Liu）在接受《商業內幕》（Business Insider）採訪時表示：「我們所說的外國買家其實就是買家。在新州的外國購房需求中，人佔據了80%。」兩位分析師補充稱，儘管澳大利亞銀行採取了資本管制和借貸限制等一系列遏制措施，但外國人近期顯然仍能在澳大利亞成功購買房地產。他們說：「到目前為止，幾乎沒有跡象顯示這種情形已經停止了。

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