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以後可以淘寶租房了！免押金還可以月付，你怎麼看？

2021/12/25

yidianzixun

最近阿里巴巴又幹了一件大事！

此事一出，

對我們以後的生活，

可能會產生很大的影響！

究竟是什麼事呢？

就讓條碼君帶大家來瞅瞅吧！

8月9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台簽約，馬雲正式涉足租房市場；

8月10日，上海證券報發文稱，住建部等擬將阿里住房租賃平台向全國推廣。

8月9日，阿里巴巴集團、螞蟻金服集團與杭州住保房管局在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。

根據杭州公布的方案，杭州全城的租賃房源將全面引入芝麻信用，利用其實人認證、信用評估、免押月付及信用黑白名單能力，為房東、租客、中介建立誠信檔案。杭州也由此成為全國第一個明確提出要把所有租賃房屋都納入信用體系的城市。

阿里巴巴此次高調進入住房租賃市場，將成熟的互聯網產品輸出給政府搭建智慧住房租賃平台，有望解決困擾租賃市場多年的頑疾，有助於房地產市場長效機制的建立，進而對未來整個房地產市場的格局產生影響。

阿里切入租賃平台的7個方面

1.實人認證

租賃平台將通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

2.全方位核驗

租賃平台將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。

3.一站式服務

租賃平台注重管理與服務並舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。

4.評價系統

租賃平台將結合「杭州市二手房交易監管服務平台」管理體系和阿里提供的線上評價體系，通過評價一方面鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為；另一方面將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估。

5.信用體系

租賃平台將結合「杭州市二手房交易監管服務平台」管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。

6.網上支付

租賃平台將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。

7.多通道在線預約

租賃平台開放創新地打造「一個平台兩個服務通道」。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現智能網簽，極大提升效率、優化個人體驗。

也就是說，不久之後的杭州市，每一套可租房源、每一個租客、每一個房東以及每一個中介服務人員，都將對應一套完善的信用評價體系。

信用租房對於租客和業主而言，可謂好處多多！

對租客來說，這樣可以降低首次租房時所面臨的經濟壓力，信用分高的租客，不僅可能免交押金，還有可能租金按月繳納。同時，愛護房源、履約交租都能為租客積累個人信用。針對極個別的違約用戶，相關信用機構會提供負面信息披露和懲戒機制。

對於業主而言，負面信息的披露為業主降低了交易風險和交易成本，最大程度避免租客違約給業主帶來的損失。而信用好的房東，會獲得更多租客的親睞。

用信用來改變租賃行業傳統的痛點，租客信用好，就能一路暢通，租客信用不好，就會寸步難行。

另外一個重點是，

淘寶可能是未來租房的重要通道之一。

租賃平台打造的「兩個服務通道」中包括房管局和阿里巴巴。而

淘寶作為阿里巴巴旗下的重要埠，或將承擔起租賃平台交易終端之一的作用。

也就是說，以後

我們租房或許可以在淘寶上進行了。

條碼君感覺我們要進入租房時代了！

因為，近期各地針對租賃市場的政策頻頻出台。

7月4日，上海打響租賃賣地第一槍：要拿地，只准租，不準賣。4日晚間，上海市國土局官網發布了分別位於嘉定區和浦東新區的兩宗地塊的掛牌出讓公告。特別之處在於，這兩宗地塊的土地用途均為租賃住房，也就是說所建物業只能用於出租，而不得出售。要求競得人須100%自持70年，這也是上海在全國首次推出租賃住房用地。