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杭州樓市限購政策再發力 二手房市場依舊火爆

杭州樓市限購政策再發力 二手房市場依舊火爆

2017年3月杭州樓市火爆,3月份杭州市區共成交二手房14608套,為近五年歷史同期第二高,而且儼然有創歷史新高之跡象。從房價來看,2月杭州二手房均價 21611 元/㎡,環比上月上漲 3.81% ,同比去年同期上漲34.55% ,截至目前發稿時,3月杭州二手房均價已達到22434 元/㎡。

以下為2016年4月—2017年3月杭州二手房均價走勢:

3月28日,廈門杭州福州等地同日限購政策,其中杭州是本月第二次有關房地產調控政策落地。這次所出政策中,殺傷力較強的還是二套房貸款利率1.1倍,這是剛性提高購房者的貸款成本。此外,單身(包括離異)成年人士限購一套,大大減少了可能的購房數量,堵死了通過離婚增加購房的政策漏洞。

不過這些加強政策能否完全緩解市場恐慌情緒存疑問,但是杭州房地產市場在宣洩完恐慌情緒之後,終究會回歸冷靜和理性,到時過度投資和購買力透支的風險才會逐漸清晰。

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