杭州樓市限購政策再發力 二手房市場依舊火爆

2017年3月杭州樓市火爆，3月份杭州市區共成交二手房14608套，為近五年歷史同期第二高，而且儼然有創歷史新高之跡象。從房價來看，2月杭州二手房均價 21611 元/㎡，環比上月上漲 3.81% ，同比去年同期上漲34.55% ，截至目前發稿時，3月杭州二手房均價已達到22434 元/㎡。

以下為2016年4月—2017年3月杭州二手房均價走勢：

3月28日，廈門杭州福州等地同日限購政策，其中杭州是本月第二次有關房地產調控政策落地。這次所出政策中，殺傷力較強的還是二套房貸款利率1.1倍，這是剛性提高購房者的貸款成本。此外，單身（包括離異）成年人士限購一套，大大減少了可能的購房數量，堵死了通過離婚增加購房的政策漏洞。

不過這些加強政策能否完全緩解市場恐慌情緒存疑問，但是杭州房地產市場在宣洩完恐慌情緒之後，終究會回歸冷靜和理性，到時過度投資和購買力透支的風險才會逐漸清晰。